Дело № 2 – 768 / 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года ...
... районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,
при секретаре Фильчиной В.О.
с участием адвоката Беданова О.И., предоставившего ордер от Дата обезличена года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Тамары Васильевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, Администрации Гурьевского муниципального района, СПК колхоз «Родники», Фадиной Н.В., Фадиной Э.П. и Фадиной Н.П. о признании права собственности на долю домовладения, с участием третьих лиц Корнеева ФИО16, Коренеева ФИО17, Андриановой ФИО19, Никитенковой ФИО18, Константиновской ФИО21
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фадина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 30/100 доли домовладения Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м., указывая, что в 1983 году в связи с трудовыми отношениями Фадиной Т.В. было предоставлено спорное жилое помещение совхозом «Ушаковский», где она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время.
Дата обезличена года между ней и СПК колхоз «Родники» был заключен договор передачи 30/100 доли указанного домовладения. Однако, в виду отсутствия у СПК колхоз «Родники» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данную долю жилого дома. Просит признать за ней право собственности на 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м.
В судебном заседании истец Фадина Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме, пояснила, как изложено выше.
Ответчики FIO10 и FIO8 с заявленными требованиями согласились в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Представитель ответчика СПК колхоз «Родники» FIO11 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик FIO9 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 50 ГПК РФ её интересы, представляет адвокат FIO2, который в судебном заседании в разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Третьи лица FIO7, FIO6, FIO5, FIO4 и FIO3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Выслушав пояснение истца, ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав судебные прения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Фадиной Т.В. в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ушаковский», было предоставлено в 1983 году 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м., что подтверждается копией трудовой книжки и справкой СПК колхоз «Родники» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно поквартирной карточки, истец Фадина Т.В. является нанимателем указанной доли дома, что является квартирой Номер обезличен, общей площадью 31,3 кв.м. Также зарегистрированными в указанной доле домовладения значатся ответчики FIO8, FIO10 FIO9
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной начальником отдела муниципального имущества Администрации Гурьевского муниципального района, Хеленюк Ж.В., спорное домовладение не является муниципальной собственностью муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» ... и соответственно в реестре муниципальной собственности не числится.
Кроме того установлено, что жилой дом Номер обезличен, расположенный в пос. ... ... стоит на балансе СПК колхоза «Родники», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств, а также справкой СПК колхоз «Родники» Номер обезличен от Дата обезличена года. Исходя из чего, суд считает, что ответчик СПК колхоз «Родники» вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Дата обезличена года между истицей Фадиной Т.В. и СПК колхоз «Родники» был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества и согласно акту приема-передачи истица приняла 30/100 доли спорного домовладения в собственность.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной доле домовладения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, поквартирной карточкой и не оспаривается ответчиками.
В декабре 1992 года совхоз "Ушаковский" реорганизован в ТОО "Родники" на основании Постановления Правительства РФ за Номер обезличен от Дата обезличена года и решения ... Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО «Родники» - предприятие «Родники» учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, именуемое в дальнейшем «товарищество», создано по соглашению между бывшими работниками совхоз «Ушаковский» путем объединения их земельных и имущественных вкладов и является правопреемником совхоза «Ушаковский».
В соответствии с п. 1.3 Устава – товарищество имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс. При этом согласно п. 4.1 Устава имущество товарищества составляют основные и оборотные средства, а также ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе. Весь жилой фонд, находившийся на балансе совхоза "Ушаковский", был передан на баланс ТОО "Родинки".
В соответствии с п. 1.1. Устава СПК колхоз «Родники» - кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО «Родники» путем преобразования и, является правопреемником ТОО «Родники».
Истец Фадина Т.В. изъявила желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен; Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом Номер обезличен в пос. ... ..., относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании истица свое право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовала и такое право у неё действительно имеется.
Согласно техническому паспорту и справке ФГУП «Ростехинвентаризация» спорное домовладение является постройкой до 1945 года. Общая площадь домовладения составляет 161,8 кв.м. в том числе жилая площадь 116,5 кв.м.. Общая площадь 30/100 доли указанного домовладения, соответствует отдельной двухкомнатной квартире и имеет общую площадь 50,0 кв.м., в том числе жилую 31,3 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» признать за Фадиной Т.В. право собственности на 30/100 доли дома Номер обезличен в пос. ... ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Фадиной ФИО22 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., Администрации Гурьевского муниципального района, СПК колхоз «Родники», FIO10, FIO9 и FIO8 о признании права собственности на долю домовладения, удовлетворить.
Признать на Фадиной ФИО23 право собственности на 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой 116,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.Ю. Бондарева