о взыскании задолженности по кредиту

Судебные акты /
СЗФО /
Калининградская область /
Гурьевский районный суд /
о взыскании задолженности по кредиту

о взыскании задолженности по кредиту

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2010 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,

при секретаре Солоненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) к ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовскому ФИО9, Зиновьеву ФИО10 о взыскании задолженности по кредиту, обращению взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Начальник юридического отдела Калининградского ОСБ №8626 FIO5, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ООО «Вест Стайл-Профи», ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», ООО «Вест Стайл-Торг», Балтовскому ФИО11, Зиновьеву ФИО12, в котором просит: солидарно взыскать с ООО «Вест Стайл-Профи», ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского ФИО13, Зиновьева ФИО14 задолженность по кредиту Номер обезличен от 25.09.2007 г. в размере Номер обезличен рублей; взыскать с ООО «Вест Стайл-Профи», Балтовского ФИО15, Зиновьева ФИО16 задолженность по кредиту Номер обезличен от 22.09.2008 г. в размере Номер обезличен рублей; взыскать с ООО «Вест Стайл-Профи», Балтовского ФИО17, Зиновьева ФИО18 задолженность по кредиту Номер обезличен от 07.10.2008 г. в размере Номер обезличен рублей; взыскать с ООО «Вест Стайл-Профи», ООО «Вест Стайл», ООО «Вест Стайл-Торг», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского ФИО19; обратить взыскание на заложенное имущество по договору последующей ипотеки, принадлежащее ООО «Вест Стайл»: склад, общей площадью 3187,3 кв.м., установив начальную продажную стоимость Номер обезличен рублей, мастерские, общей площадью 561,6 кв.м., установив начальную продажную стоимость Номер обезличен рублей, встроенное нежилое помещение, общей площадью 1997,1, установив начальную продажную стоимость Номер обезличен рублей, право аренды земельного участка, установив начальную продажную стоимость Номер обезличен рублей.

Определением суда от 30.08.2010 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к ООО «Вест Стайл-Профи», ООО «Вест Стайл-Торг» было прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

25.09.2007 года Сбербанк РФ ОАО в лице Калининградского ОСБ № 8626 и ООО «Вест Стайл-Профи» заключили генеральное соглашение Номер обезличенР, согласно которому банк открыл заемщику возобновляемую рамочную кредитную линию с лимитом в сумме Номер обезличен рублей на срок по 21 сентября 2010 года.

12 ноября 2009 года между банком и ООО «Вест Стайл» был заключен договор последующей ипотеки Номер обезличенЗ, зарегистрированный в УФРС по Калининградской области 16.11.2007 г., по которому предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно: здание-склад, лит.Б, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., Номер обезличен/Б; здание-мастерские, лит.Г., общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен; встроенное нежилое помещение, лит.II из лит.А, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., Номер обезличен; право аренды земельного участка сроком до 31.12.2026 г., на котором расположены объекты недвижимости, указанные выше, с Номер обезличен. Предметом залога было обеспечено исполнение обязательств заемщика - ООО «Вест Стайл-Профи», возникших на основании генерального соглашения об открытии рамочной возобновляемой кредитной линии от 25.09.2007 г., а также договоров об открытии кредитной линии Номер обезличен от 25.09.2007 г., Номер обезличен от 22.09.2008 г., Номер обезличен от 07.10.2008 г., Номер обезличен от 24.12.2008 г.

14.08.2009 г. при оценке указанного выше заложенного имущества ликвидационная стоимость составила: склад – Номер обезличен рублей; мастерские – Номер обезличен рублей; встроенное нежилое помещение – Номер обезличен рублей. Залоговая стоимость права аренды земельного участка была определена в размере Номер обезличен рублей.

Во исполнение генерального соглашения между банком и ООО «Вест Стайл-Профи» 25.09.2007 г. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по которому был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей на срок по 20.03.2009 г. под 11% годовых. В обеспечение обязательств по этому кредитному договору были заключены договору поручительства: с Балтовским В.И. Номер обезличенП1 от 25.09.2007 г.; с Зиновьевым А.В. Номер обезличенП2 от 25.09.2007 г.; с ООО «Вест Стайл» Номер обезличенП3 от 20.03.2009 г.; с ООО «Строительная компания Вест Стайл» Номер обезличенП4 от 20.03.2009 г.

В связи с нарушением ООО «Вест Стайл-Профи» своих обязательств по данному кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на 21.01.2010 г. в размере Номер обезличен рублей, из которых неустойка по процентам – Номер обезличен рублей; просроченные проценты – Номер обезличен рубля; просроченная ссудная задолженность – Номер обезличен рублей; пеня за просрочку платы за ведение счета – 16,79 рублей; просроченная плата за ведение счета – 1 282,19 рублей.

Во исполнение генерального соглашения между банком и ООО «Вест Стайл-Профи» 22.09.2008 г. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по которому был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей на срок по 19.03.2010 г. под 14,75% годовых. В обеспечение обязательств по этому кредитному договору были заключены договору поручительства: с Балтовским В.И. Номер обезличенП1 от 10.10.2008 г.; с Зиновьевым А.В. Номер обезличенП2 от 10.10.2008 г.

В связи с нарушением ООО «Вест Стайл-Профи» своих обязательств по данному кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на Дата обезличена г. в размере 17 090 016,05 рублей, из которых неустойка по процентам – 6 327,60 рублей; просроченные проценты – 482 991,78 рубля; просроченная ссудная задолженность – 16 600 000 рублей; пеня за просрочку платы за ведение счета – 09,01 рублей; просроченная плата за ведение счета – 687,66 рублей.

Во исполнение генерального соглашения между банком и ООО «Вест Стайл-Профи» 07.10.2008 г. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по которому был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей на срок по 02.04.2010 г. под 15% годовых. В обеспечение обязательств по этому кредитному договору были заключены договору поручительства: с Балтовским В.И. Номер обезличенП1 от 30.10.2008 г.; с Зиновьевым А.В. Номер обезличенП2 от 20.10.2008 г.

В связи с нарушением ООО «Вест Стайл-Профи» своих обязательств по данному кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на 21.01.2010 г. в размере 4 Номер обезличен рублей, из которых неустойка по процентам – Номер обезличен рублей; просроченные проценты – Номер обезличен рубля; просроченная ссудная задолженность – Номер обезличен рублей; пеня за просрочку платы за ведение счета – Номер обезличен рублей; просроченная плата за ведение счета – Номер обезличен рублей; плата за открытый лимит – Номер обезличен рубль.

Во исполнение генерального соглашения между банком и ООО «Вест Стайл-Профи» 24.12.2008 г. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по которому был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей на срок по 23.12.2009 г. под 18% годовых. В обеспечение обязательств по этому кредитному договору были заключены договору поручительства: с Балтовским В.И. Номер обезличенП1 от 25.12.2008 г.; с ООО «Вест Стайл» Номер обезличенП3 от 25.12.2008 г.; с ООО «Строительная компания Вест Стайл» Номер обезличенП4 от 25.12.2008 г.; с ООО «Вест Стайл-Торг» Номер обезличенП2 от 25.12.2008 г.

В связи с нарушением ООО «Вест Стайл-Профи» своих обязательств по данному кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на 21.01.2010 г. в размере Номер обезличен рублей, из которых неустойка по процентам – Номер обезличен рублей; просроченные проценты – Номер обезличен рубля; просроченная ссудная задолженность – Номер обезличен рублей; пеня за просрочку платы за ведение счета – Номер обезличен рублей; просроченная плата за ведение счета – Номер обезличен рублей.

В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Калининградского отделения Номер обезличен Сбербанка России ОАО – FIO7, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просит удовлетворить, пояснил, как указано выше.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Вест Стайл-Торг», ООО «Вест Стайл», ООО «Вест Стайл-Профи», ООО «Строительная компания Вест Стайл», ответчики Балтовский В.И., Зиновьев А.В. не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, с согласия стороны истца гражданское дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 25 сентября 2007 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) (далее банк) и ООО «Вест Стайл-Профи» было заключено генеральное соглашение Номер обезличенР, по условиям которого банк открывает ООО «Вест Стайл-Профи» возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 21 сентября 2010 года с лимитом в сумме Номер обезличен рублей.

В рамках данного соглашения с ООО «Вест Стайл-Профи» 25 сентября 2007 года был заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть ООО «Вест Стайл-Профи» возобновляемую кредитную линию на срок по 20 марта 2009 года с лимитом в сумме Номер обезличен, а ООО «Вест Стайл-Профи» обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты по ставке 11% годовых.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету, и по дату полного погашения кредита. Уплата процентов производится ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца, первая дата уплаты процентов – 25 октября 2007 года.

Дополнительным соглашением №1 к договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 25 сентября 2007 года между банком и ООО «Вест Стайл-Профи» от 08 октября 2008 года ставка процентов за пользование кредитом была увеличена до 11,25% годовых.

Исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору обеспечено:

договором поручительства Номер обезличенП1 от 25 сентября 2007 года, заключенного между Сбербанком России и Балтовским В.И. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП2 от 25 сентября 2007 года, заключенного между Сбербанком России и Зиновьевым А.В. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП3 от 20 марта 2009 года, заключенного между Сбербанком России и ООО «Вест Стайл» (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП4 от 20 марта 2009 года, заключенного между Сбербанком России и ООО «Строительная компания Вест Стайл» (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Судом установлено, что денежные средства по указанному выше договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии в полном объеме перечислены кредитором на счет заемщика.

Однако ООО «Вест Стайл-Профи» нарушаются вышеуказанные пункты договора, платежи вносятся не регулярно с нарушением установленного графика.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 15.03.2010 по делу N А21-11826/2009 ООО «Вест Стайл-Профи» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно представленному расчету задолженности по кредиту по состоянию на 21.01.2010 года общая сумма долга по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 25.09.2007 г. составляет Номер обезличен рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по кредиту суд находит обоснованным и правильным, каких либо неясностей или сомнений относительно способа начисления задолженности по кредиту, процентам и штрафным санкциям у суда не вызывают.

Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением ли ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 задолженность по договору Номер обезличен от 25.09.2007 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Далее, в рамках указанного выше генерального соглашения с ООО «Вест Стайл-Профи» 22 сентября 2008 года был заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть ООО «Вест Стайл-Профи» возобновляемую кредитную линию на срок по 19 марта 2010 года с лимитом в сумме Номер обезличен, а ООО «Вест Стайл-Профи» обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты по ставке 14,75% годовых.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока.

Исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору обеспечено:

договором поручительства Номер обезличенП1 от 10 октября 2008 года, заключенного между Сбербанком России и Балтовским В.И. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП2 от 10 октября 2008 года, заключенного между Сбербанком России и Зиновьевым А.В. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Согласно представленному расчету задолженности по кредиту по состоянию на 21.01.2010 года общая сумма долга по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 22.09.2008 г. составляет Номер обезличен рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 задолженность по договору Номер обезличен от 22.09.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Далее, в рамках указанного выше генерального соглашения с ООО «Вест Стайл-Профи» 07 октября 2008 года был заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть ООО «Вест Стайл-Профи» возобновляемую кредитную линию на срок по 01 апреля 2010 года с лимитом в сумме Номер обезличен, а ООО «Вест Стайл-Профи» обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты по ставке 15% годовых.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока.

Исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору обеспечено:

договором поручительства Номер обезличенП1 от 30 октября 2008 года, заключенного между Сбербанком России и Балтовским В.И. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП2 от 30 октября 2008 года, заключенного между Сбербанком России и FIO2 (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Согласно представленному расчету задолженности по кредиту по состоянию на 21.01.2010 года общая сумма долга по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.10.2008 г. составляет Номер обезличен рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 задолженность по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.10.2008 г. в сумме Номер обезличен рублей.

Далее, в рамках указанного выше генерального соглашения с ООО «Вест Стайл-Профи» 24 декабря 2008 года был заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть ООО «Вест Стайл-Профи» возобновляемую кредитную линию на срок по 23 декабря 2009 года с лимитом в сумме Номер обезличен, а ООО «Вест Стайл-Профи» обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты по ставке 18% годовых по 25 февраля 2009 г., за период с 26 февраля 2009 г. по дату полного погашения кредита при размере выручки до Номер обезличен рублей – 20%, свыше Номер обезличен рублей – 18%.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока.

Выручка определяется кредитором до 05-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору обеспечено:

договором поручительства Номер обезличенП1 от 25 декабря 2008 года, заключенного между Сбербанком России и Балтовским В.И. (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП2 от 25 декабря 2008 года, заключенного между Сбербанком России и ООО «Вест Стайл-Торг» (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП3 от 25 декабря 2008 года, заключенного между Сбербанком России и ООО «Вест Стайл» (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной;

договором поручительства Номер обезличенП4 от 25 декабря 2008 года, заключенного между Сбербанком России и ООО «Строительная компания Вест Стайл» (поручителем), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору всем своим имуществом, гарантируя кредитору погашение основного долга, процентов, неустойки, иных платежей, возмещение судебных расходов и иных убытков банка. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Судом установлено, что денежные средства по указанному выше договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии в полном объеме перечислены кредитором на счет заемщика.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 28.04.2010 по делу N А21-1714/2010 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Вест Стайл-Торг», в отношении него введена процедура наблюдения.

Согласно представленному расчету задолженности по кредиту по состоянию на 21.01.2010 года общая сумма долга по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 24.12.2008 г. составляет Номер обезличен рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского В.И. в пользу Калининградского ОСБ №8626 задолженность по договору Номер обезличен от 24.12.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Кроме того, судом установлено, что в обеспечение обязательств ООО «Вест Стайл-Профи» по приведенным выше кредитным договорам 12 ноября 2007 года между банком и ООО «Вест Стайл» были заключены договор последующей ипотеки Номер обезличенЗ и дополнительные соглашения к нему от 12.11.2007 г., 03.12.2007 г., от 26.09.2008 г., от 10.10.2008 г., от 24.12.2008 г., 24.04.2009 г.

В соответствии с данным договором залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество: здание-склад, лит.Б, общей площадью 3187,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., Номер обезличен здание-мастерские, лит.Г., общей площадью 561,6 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен; встроенное нежилое помещение, лит.II из лит.А, общей площадью 1997,1 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., КН Номер обезличен; право аренды земельного участка сроком до 31.12.2026 г., на котором расположены объекты недвижимости, указанные выше, с КН Номер обезличен

Принимая во внимание условия кредитного договора, договора последующей ипотеки залога, ненадлежащее исполнение заемщиком ООО «Вест Стайл-Профи» обязательств по погашению кредита, и наличие не исполненных кредитных обязательств, суд полагает также обоснованными и требования истца об обращении взыскания на предмет залога, поскольку при изложенных обстоятельствах истец вправе получить удовлетворение своих требований через обращение взыскания на заложенное имущество.

Так согласно п.6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога, банк по обеспеченному залогом обязательству должника, вправе получить удовлетворение своих требований через обращение взыскания на заложенное имущество ответчика.

Согласно ст. 24.1 ФЗ «О залоге» и ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Такое же условие предусмотрено условиями договора залога.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

С учетом изложенного, а также представленного стороной истца отчета №293 об оценке рыночной стоимости, не оспоренного ответчиками, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, указанные в договоре ипотеки, а именно:

1) здание-склад, лит.Б, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен и определить начальную продажную цену в размере Номер обезличен Номер обезличен рублей;

2) здание-мастерские, лит.Г., общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен и определить начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей;

3) встроенное нежилое помещение, лит.II из лит.А, общей площадью 1997,1 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен и определить начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей;

4) право аренды земельного участка, площадью 13 370 кв.м., с КН Номер обезличен, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., и определить начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей.

Денежная сумма, полученная от реализации заложенного имущества, подлежит зачислению в счет погашения задолженности ООО «Вест Стайл-Профи» перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Калининградского ОСБ №8626 по кредитным договорам Номер обезличен от 25.09.2007 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен от 22.09.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.10.2008 г. в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен от 24.12.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25.02.2010 г. по делу А21-11826/2009 АК СБ РФ (ОАО) был включен в реестр требований кредиторов ООО «ВестСтайл-Профи» в размере Номер обезличен рублей.

Пунктом 1 ст. 126 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим.

Согласно договору поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств поручитель обязуется по письменному требованию банка перечислить необходимую сумму денежных средств на счет банка не позднее следующего рабочего дня после получения такого требования (п.2.2 договора).

В связи с нарушением графика погашения платежей по кредитному соглашению банк направил в адрес поручителей требование от 10.08.2009 об оплате долга по кредитам, которое поручители оставил без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о праве банка в одностороннем порядке потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору и о возложении обязанности исполнить требования, вытекающие из кредитного соглашения, на поручителей.

В силу п. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученного от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поэтому довод конкурсного управляющего ООО «ВестСтайл-Профи» FIO8 о необходимости прекращения производства по гражданскому делу в связи с тем, что заемщик признан банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство, а Сбербанк России включен в реестр кредиторов ООО «Вест Стайл-Профи», изложенный в письменном ходатайстве от 30.08.2010 г., суд отклоняет, поскольку то обстоятельство, что требования истца были включены в реестр требований должника в деле о банкротстве, не лишает права кредитора до получения удовлетворения его требований за счет одного из солидарных должников требовать исполнения обязательства от других солидарных должников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также взысканию в равных долях с ответчиков подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере Номер обезличен рублей и понесенные судебные расходы по выполнению работ по оценке в размере Номер обезличен рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) к ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовскому ФИО20, Зиновьеву ФИО21 о взыскании задолженности по кредиту, обращению взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) задолженность по договору Номер обезличен от 25.09.2007 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) задолженность по договору Номер обезличен от 22.09.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) задолженность по договору Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.10.2008 г. в сумме Номер обезличен рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского В.И. в пользу Калининградского ОСБ №8626 Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) задолженность по договору Номер обезличен от 24.12.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Взыскать в равных долях ООО «Вест Стайл», ООО «Строительная компания Вест Стайл», Балтовского В.И., Зиновьева А.В. в пользу Калининградского ОСБ №8626 Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) судебные расходы в сумме Номер обезличен рублей, то есть по Номер обезличен рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки Номер обезличенЗ от 12.11.2007 года имущество:

1) здание-склад, лит.Б, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей;

2) здание-мастерские, лит.Г., общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей;

3) встроенное нежилое помещение, лит.II из лит.А, общей площадью 1997,1 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., КН Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей;

4) право аренды земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., с КН Номер обезличен, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское, ..., ..., установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен рублей.

Направить денежную сумму, полученную от реализации указанного имущества в счет погашения задолженности ООО «Вест Стайл-Профи» перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Калининградского ОСБ №8626 по кредитным договорам Номер обезличен от 25.09.2007 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен от 22.09.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.10.2008 г. в сумме Номер обезличен рублей; Номер обезличен от 24.12.2008 г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2010 года

Судья Шкарупина С.А.