Дело Номер обезличен – 768 / 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,
при секретаре Фильчиной В.О.
с участием адвоката Беданова О.И., предоставившего ордер от 18.08.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадиной ФИО16 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, Администрации Гурьевского муниципального района, СПК ФИО22 Фадиной Н.В., Фадиной Э.П. и Фадиной Н.П. о признании права собственности на долю домовладения, с участием третьих лиц Корнеева ФИО17, Коренеева ФИО18, Андриановой ФИО19, Никитенковой ФИО20, Константиновской ФИО21
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фадина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 30/100 доли домовладения Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м., указывая, что в 1983 году в связи с трудовыми отношениями Фадиной Т.В. было предоставлено спорное жилое помещение совхозом ФИО23 где она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время.
25.12.2009 года между ней и СПК ФИО24 был заключен договор передачи 30/100 доли указанного домовладения. Однако, в виду отсутствия у СПК ФИО25 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данную долю жилого дома. Просит признать за ней право собственности на 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м.
В судебном заседании истец Фадина Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме, пояснила, как изложено выше.
Ответчики Фадина Н.В. и Фадина Н.П. с заявленными требованиями согласились в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Представитель ответчика СПК ФИО26 судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик Фадина Э.П. в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 50 ГПК РФ её интересы, представляет адвокат Беданов О.И., который в судебном заседании в разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Третьи лица Корнеев Ю.Н., Коренеев Д.Ю., Андрианова А.П., Никитенкова Т.В. и Константиновская Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Выслушав пояснение истца, ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав судебные прения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Фадиной Т.В. в связи с трудовыми отношениями в совхозе ФИО27 было предоставлено в 1983 году 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой площадью 116,5 кв.м., что подтверждается копией трудовой книжки и справкой СПК ....
Согласно поквартирной карточки, истец Фадина Т.В. является нанимателем указанной доли дома, что является квартирой Номер обезличен, общей площадью 31,3 кв.м. Также зарегистрированными в указанной доле домовладения значатся ответчики Фадина Н.П., Фадина Н.В. Фадина Э.П.
Согласно справке № 06 от 11.01.2010 года выданной начальником отдела муниципального имущества Администрации Гурьевского муниципального района, Хеленюк Ж.В., спорное домовладение не является муниципальной собственностью муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области и соответственно в реестре муниципальной собственности не числится.
Кроме того установлено, что жилой дом Номер обезличен, расположенный в пос. ... ... стоит на балансе СПК ... подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств, а также справкой СПК ... № 06 от 25.01.2010 года. Исходя из чего, суд считает, что ответчик СПК ...» вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
25 декабря 2009 года между истицей Фадиной Т.В. и СПК ФИО28 был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества и согласно акту приема-передачи истица приняла 30/100 доли спорного домовладения в собственность.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной доле домовладения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, поквартирной карточкой и не оспаривается ответчиками.
В декабре 1992 года совхоз "ФИО29 реорганизован в ТОО "ФИО30 на основании Постановления Правительства РФ за Номер обезличен от Дата обезличена года и решения Гурьевского районного Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО ФИО31 - предприятие ФИО32 учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, именуемое в дальнейшем «товарищество», создано по соглашению между бывшими работниками совхоз ФИО33 путем объединения их земельных и имущественных вкладов и является правопреемником совхоза «ФИО34
В соответствии с п. 1.3 Устава – товарищество имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс. При этом согласно п. 4.1 Устава имущество товарищества составляют основные и оборотные средства, а также ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе. Весь жилой фонд, находившийся на балансе совхоза "ФИО35 был передан на баланс ТОО ФИО36
В соответствии с п. 1.1. Устава СПК ФИО37 - кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО ФИО38 путем преобразования и, является правопреемником ТОО ФИО39
Истец Фадина Т.В. изъявила желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен; Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом Номер обезличен в пос. ... ..., относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании истица свое право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовала и такое право у неё действительно имеется.
Согласно техническому паспорту и справке ФГУП «Ростехинвентаризация» спорное домовладение является постройкой до 1945 года. Общая площадь домовладения составляет 161,8 кв.м. в том числе жилая площадь 116,5 кв.м.. Общая площадь 30/100 доли указанного домовладения, соответствует отдельной двухкомнатной квартире и имеет общую площадь 50,0 кв.м., в том числе жилую 31,3 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» признать за Фадиной Т.В. право собственности на 30/100 доли дома Номер обезличен в пос. ... ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Фадиной ФИО42 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, Администрации Гурьевского муниципального района, СПК ФИО43», FIO10, FIO9 и FIO8 о признании права собственности на долю домовладения, удовлетворить.
Признать на Фадиной ФИО44 право собственности на 30/100 доли жилого дома Номер обезличен в пос. ... ..., общей площадью 161,8 кв.м., в том числе жилой 116,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.Ю. Бондарева