Дело № 2 –1638 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Костюк И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыко Сергея Владимировича к Администрации Гурьевский муниципальный район о признании права собственности на эллинг, с участием третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «Дельфин»,
У С Т А Н О В И Л :
Балыко С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на эллинг №, указывая, что является членом ДВМК «Дельфин» Гурьевского района с 1990 года. Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м, для обслуживания и эксплуатации эллинга № в ДВМК «Дельфин». На земельном участке расположен эллинг №, площадью застройки 46,3 кв.м, общей площадью 41 кв.м, основной 41 кв.м. Однако УФРС по Калининградской области отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на эллинг, а также не предоставлением документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления земельного участка с торгов, в связи, с чем он был вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Сохранение эллинга на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на эллинг №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Балыко С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «Дельфин» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии их представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Балыко С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Балыко С.В. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания и эксплуатации эллинга, площадью 59 кв.м., кадастровый номер №, участок №, что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность бесплатно.
Вышеуказанный земельный участок передан Балыко С.В. бесплатно в соответствии с требованиями ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Как усматривается из технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», эллинг № в ДВМК « Дельфин», имеет площадь застройки 46,3 кв.м, общую площадь 41 кв.м, основную 41 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>
Как следует из заключения специалиста №, выполненного ООО «Бюро судебных экспертиз» 12.08.2010 года, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений, несущие конструкции эллинга №, находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы по возведению эллинга выполнены в соответствии с требованиями СНиП. При возведении эллинга нарушений санитарных, пожарных, строительных норм и правил не допущено.
Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга.
В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения МО «Гурьевский городской округ» на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг №, передан в собственность Балыко С.В. на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балыко Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Балыко Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на эллинг №, общей площадью 41 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2010 года.
Судья: И.В. Куракина