Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем российской федерации
30 августа 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коноваленко А.Б., при секретаре Вишняковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой ФИО28 к администрации Гурьевского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, с участием третьего лица ФИО13,
у с т а н о в и л:
Федотова ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
В обоснование иска и в судебном заседании Федотова ФИО27 указала, что 12 марта 2007 года между ней и СПК колхоз «ФИО4» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому последним ей была предоставлена во владение и пользование для проживания спорная квартира. Данное жилое помещение было после пожара, в связи с чем она совместно со своим братом ФИО5 С.А. за свой счет провели в ней капитальный ремонт, а также погасили задолженность по оплате коммунальных услуг. 17 июня 2008 года ею получен протокол № 4 внеочередного заседания членов правления СПК колхоз «ФИО6», которым ей было дано разрешение на бесплатную приватизацию спорной квартиры. 29 декабря 2008 года новым собственником спорной квартиры – администрацией Гурьевского городского округа с ней, Федотовой ФИО7 был заключен договор социального найма. ФИО8 С.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказался. В настоящее время она фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку собственник жилого помещения отказался принимать документы на приватизацию, объясняя это тем, что разрешение на приватизацию ей было дано тогда когда СПК колхоз «ФИО9» уже было признано банкротом. Ранее она в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не участвовала, в связи с чем руководствуясь ст. ст. 8, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец Федотова ФИО10. и ее представитель ФИО11 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, как изложено выше.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Согласно отзыву представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО12 С.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считая их обоснованными. Кроме того, пояснил, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не намерен, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Федотова ФИО14 и третье лицо ФИО15 С.А. с 12.12.2007 года и с 22.08.2007 года соответственно зарегистрированы, и проживают ФИО16; другие лица в данной квартире не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 23, лицевого счета № 1009, выданной 11.11.2009 года администрацией Храбровского сельского поселения. Жилое помещение 12.03.2007 года СПК колхоз «ФИО17» по договору найма было предоставлено истцу Федотовой ФИО18 с учетом члена ее семьи третьего лица ФИО19 Согласно ответу управления муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа № 736 от 16.09.2008 года и договору социального найма жилого помещения № 830 от 29.12.2008 года, 29.12.2008 года новым собственником спорной квартиры – администрацией Гурьевского городского округа, правопреемником которого является ответчик администрация Гурьевского муниципального района с истцом Федотовой ФИО20 был заключен договор социального найма. Согласно данному договору социального найма спорная квартира ее собственником была передана истцу в бессрочное владение и пользование.
Согласно п. 6 раздела 1 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий и учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
Согласно выписке № 27:209/2008-694 из технического паспорта от 18.03.2008 года, выданной Гурьевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», ...
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанное спорное жилое помещение ранее относилось к государственному жилищному фонду, в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 11 Закона « О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что у Федотовой ФИО21 возникло право на приватизацию спорного жилого помещения – ..., занимаемого ею на условиях заключенного с собственником жилого помещения договора социального найма, который никем не оспаривается.
В судебном заседании также установлено, что истец право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не использовала, в ином порядке признать за собой право собственности на квартиру, кроме как в судебном, не имеет возможности.
Согласно нотариально удостоверенному заявлению третьего лица ФИО22 от 27.07.2010 года, третье лицо от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.
Изложенное подтверждается, в том числе сведениями, содержащимися в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущее и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11.08.2010 года, ответе ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.08.2010 года, согласно которым за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества – квартиры и домовладения, в том числе в порядке приватизации, не регистрировалось.
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений от участников процесса по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Федотовой ФИО23 в порядке приватизации право собственности на квартиру, ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федотовой ФИО29 к администрации Гурьевского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО25 в порядке приватизации право собственности на квартиру, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2010 года.
Судья: ФИО26о