Дело № №-1421 / 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 сентября 2010 года. г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
При секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашиной ФИО4 к Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» о понуждении заключения договора об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,
У С Т А Н О В И Л:
Пашина Л.В. обратилась в суд с иском о понуждении администрации Гурьевского муниципального района заключить с ней договор об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, указывая, что являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. с КН №. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок у неё изъят по ходатайству ОАО «ФИО5», взамен ей был предоставлен без торгов в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. с КН №. Поскольку между ней и администрацией <адрес> не было подписано соглашение по подлежащему изъятию земельного участка с указанием выкупной цены, сроков и иных условий, то зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истец Пашина Л.В. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, как изложено выше.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Истец Пашина Л.В. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав судебные прения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что 29.08.2003 года Пашина Л.В. приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельство о государственной регистрации 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка в <адрес>» по результатам рассмотрения ходатайства ОАО «ФИО6» из земель поселений был изъят земельный участок, принадлежащий истице Пашиной Л.В., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – строительство индивидуального жилого дома.
Согласно постановлению главы администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Пашиной Л.В. предоставлен без проведений торгов в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1200 кв.м. с КН №, распложенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, взамен изъятому земельному участку с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
22 октября 2008 года между Администрацией Гурьевского городского округа и Пашиной Л.В. был заключен договор № о передаче земельного участка в собственность, в соответствии с которым администрация Гурьевского городского округа передала, а Пашина Л.В. приняла в собственность, бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м. с КН №, распложенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распложенного по адресу: <адрес> с КН №, усматривается, что указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, сведения о правах не зарегистрированы.
25.03.2009 года Пашиной Л.В. было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с КН № в виду отсутствия соглашения, заключенного между собственником земельного участка подлежащего изъятию и муниципальным образованием, которое содержит выкупную цену, сроки и другие условия выкупа земельного участка.
Согласно ст. 63 ЗК РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков.
Согласно нормам ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Как установлено из вышеуказанных обстоятельств и не оспорено ответчиком, Пашиной был предоставлен по договору передачи равноценный земельный участок в собственность бесплатно, взамен изъятого. Из чего суд делает вывод, что гарантии прав истца на землю при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не были нарушены. Ответчиком в полном объеме были выполнены условия по изъятию земельного участка и предоставлению взамен равнозначного, договор был подписан сторонами. В связи с чем, суд полагает, что у истицы возникло право на предоставленный земельный участок.
При таких обстоятельствах имеется достаточно оснований, для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пашиной ФИО7 к Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» о понуждении заключения договора об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, удовлетворить.
Обязать Администрацию МО «Гурьевский муниципальный район» заключить с Пашиной ФИО8 договор об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., который прилагается к данному решению.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе в течение семи суток со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение 10 суток со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.Ю. Бондарева