Дело № 2 – 1062 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский райсуд Калининградской области в составе председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Карпюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мстоян Сарян Гогоевны к Администрации Гурьевского муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и определения размера долей собственников жилых помещений, с участием третьих лиц Седова Юрия Степановича и Васильевой Марии Степановны реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мстоян С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района, просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, просит считать общую площадь дома 157,5 кв.м, в том числе жилую площадь дома 95,4 кв.м и установить размер ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом равный 33/100, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи, она приобрела в собственность 1/3 долю целого домовладения площадью 157,0 кв.м по адресу: <адрес>. В договоре фамилия, имя, отчество истицы указаны, как «<данные изъяты>», т.к. на момент заключения договора она не состояла в браке с Мстояном А.Т. 04 мая 2010 года решением Гурьевского районного суда был установлен факт того, что она - Мстоян Сарян Гогоевна является стороной по договору и является собственником <данные изъяты> доли целого домовладения площадью 157,0 кв.м по адресу <адрес>. Также указывает, что на сегодняшний день площади жилого дома изменились за счет сноса и перекладки печей. Ранее площадь дома составляла 157,0 кв.м, а в настоящее время общая площадь дома 157,5 кв.м, жилая - 95,4 кв.м. У других участников общей долевой собственности – Васильевой М.С. и Седова Ю.С. размер доли установлен как <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
В судебное заседание истец Мстоян С.Г. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в её отсутствие.
Представитель истца Мстоян С.Г. - Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснив, как указано выше.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявлял.
В судебное заседание третьи лица Седов Ю.С. и Васильева М.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, с иском Мстоян С.Г. согласны.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено, что истец Мстоян С.Г. (<данные изъяты> является собственником 1/3 доли домовладения № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Гурьевского райсуда 04 мая 2010 года установлен факт, что Мстоян Сарян Гогоевна является стороной по договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и является собственником 1/3 доли целого домовладения площадью 157,0 кв.м по адресу <адрес>.
Также в судебном заседании, установлено, что истцом и другими участниками долевой собственности были снесены и переложены печи и в связи с этим площади жилого <адрес> по адресу: <адрес> изменились.
Как усматривается их технического паспорта на домовладение № по адресу: <адрес>, инвентарный номер 719, истцу Мстоян С.Г. принадлежит 1/3 доля указанного дома, Васильевой М.С. и Седову Ю.С. размер доли установлен как 38/100 и 29/100 соответственно, что также подтверждается справкой о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал Гурьевское отделение от 06.04.2010 года № 618 и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал Гурьевское отделение 06.04.2010 года № 619, согласно которым фактическая площадь дома составляет: общая - 157,5 кв.м, жилая -95,4 кв.м. Как видно из выписки ЕГРП от 31 марта 2010 года, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 157,5 кв.м, зарегистрировано за Васильевой М.С. в размере <данные изъяты> долей и за Седовым Ю.И.в размере <данные изъяты> долей.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оснований, препятствующих сохранению жилого помещения в переустроенном состоянии, судом не установлено. Истец Мстоян С.Г. является собственником 1/3 доли целого домовладения площадью 157,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Данная реконструкция прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, собственники жилья – Васильева М.С. и Седов Ю.С. не возражают против сохранения квартиры в переустроенном состоянии. Суд считает также возможным установить размер доли Мстоян Сарян Гогоевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 157,5 кв.м, в том числе жилой площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равный <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мстоян Сарян Гогоевны - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью 157,5 кв.м, в том числе жилой площадью 95,4 кв.м.
Установить размер доли Мстоян Сарян Гогоевны в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 157,5 кв.м, в том числе жилой площадью 95,4 кв.м по адресу: <адрес>, равный <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского облсуда через Гурьевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2010 года.
Судья: И.В. Куракина