Дело № 2 – 952 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Корнеевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянкина Андрея Викторовича к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на хозяйственные постройки в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Брянкин А.В. обратился в Гурьевский районный суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на хозяйственные постройки – сараи в порядке наследования, указывая, что его мать ФИО1 проживала по адресу: <адрес> с 1956 года. Для ведения личного подсобного хозяйства ей в пользования было выделено два земельных участка, на которых она построила сараи за счет собственных средств. Эти сараи расположены на земельных участках с кадастровыми номерами №. Земельные участки находились в пользовании ФИО1, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги и, по мнению истца, принадлежали ей на праве собственности. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником умершей ФИО1 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на два сарая, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, оставшихся после смерти его матери ФИО1
В судебном заседании истец Брянкин А.В. и его представитель Рапавий В.М., действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования Брянкина А.В. поддержали в полном объеме, пояснив, как указано выше, дополнив, что факт принадлежности сараев подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. Каких-либо документов, подтверждающих предоставление ФИО1 земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, кроме выписки из похозяйственной книги, не имеется.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1, и зарегистрированного государственным нотариусом ФИО6 и Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа ФИО5, Брянкин А.В. является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из представленной суду выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> администрацией <данные изъяты>, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (в настоящее время <адрес>, №), о чем в похозяйственной книге с 1983 по 2006 г.г. сделана запись. (На основании какого документа – не указано).
В соответствии по ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Гурьевского районного суда от 20.10.2009 г. Брянкину А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в порядке наследования по тем основаниям, что указанные земельные участки в собственность ФИО1 не передавались.
Учитывая, что спорные объекты недвижимости – сараи, на которые истец ФИО2 просит признать право собственности в порядке наследования после смерти его матери ФИО1, расположены на земельных участках, не принадлежащих наследодателю, на них не было получено в установленном законом порядке разрешения на строительство, отсутствует акт ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, то указанные строения являются самовольными постройками.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку спорные объекты недвижимости - сараи не являются имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО1 на законных основаниях, они не могут быть включены в наследственную массу. Требование наследника о признании за ним права собственности на самовольные постройки может быть удовлетворено только в том случае, если к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельными участками, на которых осуществлены постройки, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.
Учитывая, что Брянкину А.В. было отказано в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в порядке наследования после смерти ФИО1, то спорные объекты недвижимости – сараи, расположенные на вышеуказанных земельных участках, не могут быть включены в наследственную массу.
Доводы стороны истца, о том, что принадлежность земельных участков наследодателю ФИО1 подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку факт принадлежности объектов недвижимости может быть подтвержден только правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, к которым справки не относятся.
При таких обстоятельствах, исковые требования Брянкина А.В. о признании за ним права собственности в порядке наследования на хозяйственные постройки – сараи удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Брянкину Андрею Викторовичу к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на хозяйственные постройки в порядке наследования – отказать в полном объеме
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2010 года.
Судья: И.В. Куракина