Дело № 2 –1086 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Корнеевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сечко Натальи Владимировны к Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» о признании права собственности на эллинг, с участием третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «<данные изъяты>»,
У С Т А Н О В И Л :
Сечко Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на эллинг №, указывая, что является членом ДВМК «<данные изъяты>» Гурьевского района с 1992 года. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 31 кв.м, предоставленный для обслуживания и эксплуатации эллинга, на основании постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Калининградской области отказано в регистрации прав на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у нее права собственности на эллинг. Однако право собственности на эллинг она не может зарегистрировать в связи с тем, что разрешение на строительство эллинга в Администрации Гурьевского района она не получала, и акт ввода в эксплуатацию у нее отсутствует, в связи, с чем она была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. На земельном участке расположен эллинг №, общей площадью 29 кв.м. Сохранение эллинга на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на эллинг №, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>».
В судебное заседание истец Сечко Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «Дельфин» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии их представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Сечко Н.В. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания и эксплуатации эллинга, площадью 39 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>», участок №, что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от 11.08. 2009 года.
Как усматривается из технического паспорта, эллинг № имеет общую площадью 29 кв.м, основную 19,3 кв.м, вспомогательную 9,7 кв.м, расположен по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>».
Как следует из заключения специалиста №, выполненного ООО «Калининградский Центр Судебной Экспертизы и Оценки» ДД.ММ.ГГГГ, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений, несущие конструкции эллинга №, находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы по возведению эллинга выполнены в соответствии с требованиями СНиП. При возведении эллинга нарушений санитарных, пожарных, строительных норм и правил не допущено. Возведенное строение эллинга не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций соседних эллингов № и №.
Согласно сообщению УФРС по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ причинами приостановления госрегистрации прав на недвижимое имущество является отсутствие правоустанавливающих документов.
Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга.
В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения МО «Гурьевский муниципальный район» на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг № находится в собственности у Сечко Н.В., согласно имеющимся в материалах дела документам, указанный эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сечко Натальи Владимировны удовлетворить.
Признать за Сечко Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на эллинг №, общей площадью 29 кв.м, основной 19,3 кв.м, вспомогательной 9,7 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов- для обслуживания и эксплуатации эллинга,
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2010 года.
Судья: И.В. Куракина