Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.
при секретаре Солоненко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Башкеева ФИО6 об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Башкеев Е.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности для постоянного проживания, с правом регистрации, принадлежащего ему жилого дома, указывая, что он вместе со своей семьей постоянно проживает в двухэтажном жилом доме, площадью 119,1 кв.м., построенном им самим на земельном участке №, площадью 545,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, садовое товарищество <адрес>. Данный дом им построен в течение 2007-2009 г.г. и по своим характеристикам полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям. В сентябре 2010 года Башкеев Е.А. зарегистрировал свое право собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по Калининградской области. Указанное жилое строение является единственным возможным для него и семьи местом жительства и следовательно единственным местом, где они могут быть зарегистрированы. При обращении в ОУФМС России по Калининградской области с заявлением о регистрации по месту жительства ему отказали, поскольку не было документов, подтверждающих право заявителя на жилое помещение, пригодное для постоянного в нем проживания. По результатам проведенного обследования указанного жилого дома работниками ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № ПД-02970-10, установлено, что данное строение соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому дому и его безопасная эксплуатация возможна как жилого дома, и жилое строение пригодно для круглогодичного проживания, может эксплуатироваться как одноквартирный жилой дом. Кроме того, согласно кадастровой выписке, земельный участок, на котором построен дом, относится к землям населенных пунктов. В связи с этим ему необходимо установить факт, имеющий юридическое значение, а именно признать жилое строение, площадью 119,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>» № пригодным для постоянного проживания в нем граждан.
Заявитель Башкеев Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, как изложено выше, просит их удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц ОУФМС России по Калининградской области в Гурьевском городском округе, Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.
Выслушав пояснение заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Башкеева Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Башкеев Е.А. является собственником жилого дома без права регистрации проживания, площадью 119,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное строение возведено на земельном участке №, площадью 545 кв.м., кадастровый номер №, для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», который принадлежит на праве собственности Башкееву Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный в <адрес>» <адрес>, относится к землям населенных пунктов.
В соответствии с техническим отчетом № ПД-0297-10 от ДД.ММ.ГГГГ строение площадью 119,1 кв.м., расположенное на земельном участке № в садовом товариществе <адрес>» <адрес>, состоит из двух этажей, имеет техническое состояние конструкций: железобетонный фундамент, наружные, внутренние стены устроены частично из кирпича и частично из керамзитоблока, перекрытия – железобетонные монолитные, крыша многоскатная с организованным водостоком, выполнена из андулина, имеется отопительная система, горячее водоснабжение, электроснабжение, соответствуют нормам СНиП, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям. Жилое строение пригодно для круглогодичного проживания, может эксплуатироваться как одноквартирный жилой дом.
Судом установлено, что Башкеев Е.А. вместе со своей семьей постоянно проживает по спорному жилому дому.
Как следует из уведомления и выписки Управления Росреестра по Калининградской области от 22 октября 2010 года право собственности на иное недвижимое имущество за Башкеевым Е.А. и его супругой ФИО4 в реестре ЕРГП не зарегистрировано.
Как усматривается из письма УФМС по Калининградской области в Гурьевском районе № Б-5 от 15.10.2010 года Башкееву Е.А. и членам его семьи было отказано в регистрации по месту жительства: <адрес>, <адрес>», участок №, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое строение, расположенное на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов и решения суда о признании указанного жилого строения пригодным для постоянного проживания.
Согласно Постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года признан не соответствующий Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке № в с/т «<адрес> <адрес>, который относится к землям населенных пунктов, заявитель со своей семьей в данном жилом помещении постоянно проживают, то суд считает, что требование об установлении факта, имеющего юридическое значения - признание жилого дома пригодным для постоянного проживания, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Башкеева ФИО7 об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания удовлетворить в полном объеме.
Признать жилой дом, площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с/т <адрес>», участок №, пригодным для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья С.А.Шкарупина