приватизация жилого помещения



Дело № №1597 / 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ 2010 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,

при секретаре Фильчиной В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева ФИО9 оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, СПК <данные изъяты>» и Администрации Низовского сельского поселения о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алиев Р.В. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на 38/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 33,8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. Действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1и ФИО2, просит признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на <адрес > пос. родники <адрес >, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что в связи с трудовыми отношениями Алиеву Р.В. было предоставлено жилое помещение ТОО «<данные изъяты>». В спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают. Из-за отсутствия у СПК <данные изъяты>» правоустанавливающих документов на жилой фонд, они не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение. Просят признать за ними право собственности на <адрес > жилого <адрес > в <адрес >, общей площадью 33,8 кв.м. в том числе жилой 11,3 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Истец Алиев Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, как изложено выше.

Третье лицо Алиева В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представители ответчиков Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области и СПК <данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Низовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо Алиев Э.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так в судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГ по ордеру Алиеву Р.С. на основании протокола заседания ТОО «<данные изъяты>» было предоставлено для проживания жилое помещение: <адрес >.

Согласно справке выданной управлением муниципального имущества Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ спорное домовладение муниципальной собственностью МО «Гурьевский муниципальный район» не является и в реестре муниципальной собственности не числиться.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес > в <адрес >, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, поквартирной карточкой и не оспаривается ответчиками.

В декабре 1992 года совхоз "<данные изъяты>" реорганизован в ТОО "<данные изъяты>" на основании Постановления Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГ и решения <адрес > Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО «<данные изъяты>» - предприятие «Родники» учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, именуемое в дальнейшем «товарищество», создано по соглашению между бывшими работниками совхоз «<данные изъяты>» путем объединения их земельных и имущественных вкладов и является правопреемником совхоза «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 1.3 Устава – товарищество имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс. При этом согласно п. 4.1 Устава имущество товарищества составляют основные и оборотные средства, а также ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе. Весь жилой фонд, находившийся на балансе совхоза "Ушаковский", был передан на баланс ТОО "<данные изъяты>".

В соответствии с п. 1.1. Устава СПК <данные изъяты>» - кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО «<данные изъяты>» путем преобразования и, является правопреемником ТОО «<данные изъяты>».

Из представленной инвентарной карточкой учета основных средств СПК колхоза «<данные изъяты>» и справкой СПК <данные изъяты> следует, что спорное домовладение состоит на балансе СПК <данные изъяты>

Истец Алиев Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 изъявили желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 года № 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что жилой <адрес >, относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность, в том числе несовершеннолетних.

Из технического паспорта следует, что спорное домовладение является постройкой 1945 года постройки, имеет две отдельные квартиры. На момент рассмотрения дела право собственности, владения и пользования на жилой дом не оформлено.

Из справки СПК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГ следует, что нанимателем <адрес > является Алиев Р.С., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Как установлено в судебном заседании истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовали. Такое право у них действительно имеется.

Третьи лица Алиев Э.С. и Алиева В.С. от права участия в приватизации <адрес > в <адрес > отказались. Согласие на заключение договора приватизации указанного жилого помещения истцом Алиевым Р.С. удостоверено нотариусом Калининградского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» признать за Алиевым Р.В., ФИО1 и ФИО2 право собственности на <адрес >, по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиева ФИО10 оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, СПК <данные изъяты>» и Администрации Низовского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Алиевым ФИО11 оглы, ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес > жилого <адрес >, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья: Е.Ю. Бондарева