Дело №2-1343/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе председательствующего судьи Коноваленко А.Б., при секретаре Мухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тевс ФИО8 об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»,
У С Т А Н О В И Л:
Тевс ФИО9 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ Калининградским межрайонным бюро технического учета управления коммунального хозяйства Калининградского облисполкома, расположенного по адресу: <адрес >.
В обоснование заявления указал, что в соответствии с указанным выше договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, нотариально удостоверенным Большеисаковским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес > и зарегистрированным ДД.ММ.ГГ Калининградским межрайонным бюро технического учета управления коммунального хозяйства Калининградского облисполкома в книге № под № он, ФИО1, приобрел у Афанасьевой ФИО10 жилой дом общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 56, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >. Ранее почтовый адрес указанного жилого дома был <адрес >. Изменение номера дома было произведено на основании постановления главы администрации Большеисаковского сельского Совета Гурьевского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ. При составлении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ в написании его имени была допущена техническая ошибка, вместо ФИО11 указано имя ФИО12, что не совпадает с именем, указанным в его паспорте и свидетельстве о рождении. Кроме того, при регистрации данного договора купли-продажи в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ также была допущена ошибка в написании его имени и фамилии, вместо фамилии ФИО1 указана фамилия ФИО14 и вместо имени ФИО13 указано имя ФИО15 Тот факт, что договор купли-продажи. как правоустанавливающий документ принадлежит ему, ФИО3, подтверждается тем, что он на протяжении более сорока лет на праве собственности владеет и пользуется жилым домом, являясь собственником земельного участка, на котором он расположен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права и домовой книгой. Поскольку в документах удостоверяющих его личность и в договоре купли-продажи жилого дома имеются разночтения в части указания имени владельца, то данное обстоятельство является препятствием для осуществления регистрации ранее возникшего права и ограничивает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Устранить данное препятствие в ином порядке, нежели в судебном, не представляется возможным, что подтверждается сообщением регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Просил заявление удовлетворить.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела заявитель ФИО1, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 по доверенности Афремова ФИО16 заявленные требования поддержала и пояснила, как изложено выше.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Согласно отзыву Гурьевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» заинтересованное лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Тевса ФИО17 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес > с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по месту жительства заявитель Тевс ФИО18, ДД.ММ.ГГ года рождения, который по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, нотариально удостоверенному Большеисаковским сельским Советом депутатов трудящихся Гурьевского района Калининградской области и зарегистрированному ДД.ММ.ГГ Калининградским межрайонным бюро технического учета управления коммунального хозяйства Калининградского облисполкома приобрел его у Афанасьевой ФИО19
Изложенное также подтверждается пояснениями представителя заявителя, которые согласуются с постановлением главы администрации Большеисаковского сельского Совета Гурьевского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ об изменении нумерации жилых домов в пос. Большое Исаково Гурьевского района, согласно которому была изменена нумерация принадлежащего заявителю ФИО3 жилого дома по <адрес > с № на №, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ, кадастровым паспортом земельного участка, из которых следует, что заявитель ФИО1 на основании договора передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № имеющего разрешенный вид использования: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адрес: <адрес >.
Учитывая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, при составлении указанного выше договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ в написании имени заявителя ФИО4 была допущена техническая ошибка, вместо имени ФИО20 было указано имя ФИО21. Также была допущена техническая ошибка при регистрации указанного договора купли-продажи в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ при написании имени и фамилии заявителя, вместо фамилии ФИО1 указана фамилия ФИО22 и вместо имени ФИО23 указано имя ФИО24
Таким образом, факт принадлежности заявителю ФИО3 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ Калининградским межрайонным бюро технического учета управления коммунального хозяйства Калининградского облисполкома, расположенного по адресу: <адрес >, установлен.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Тевса ФИО25 об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
Установить факт принадлежности заявителю ФИО3 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ Калининградским межрайонным бюро технического учета управления коммунального хозяйства Калининградского облисполкома, расположенного по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Б. Коноваленко