Дело № 2-1284/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе:
председательствующего судьи Коноваленко А.Б., при секретаре Мухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шиловой ФИО11, Шиловой ФИО12 к администрации Гурьевского муниципального района, Кулишову ФИО13 о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шилова ФИО14 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Кулишову ФИО15 и уточнив исковые требования, просили признать за ними, ФИО1, ФИО16 ФИО2 и ФИО3, за каждой из них, в порядке наследования право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес > и установить размер доли Кулишова ФИО17 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, равной 61/100 доли.
В обоснование иска указали, что 09.01.2010 года умер ее, ФИО1, супруг – Шилов ФИО18, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде спорной доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку после строительства доли жилого дома наследодатель при жизни не успел оформить на нее свое право собственности. Строительство осуществлялось в установленном законом порядке в соответствии с постановлением главы администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГ об отводе земли и договором о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке, заключенном 30.11.1999 года между наследодателем Шиловым ФИО19 и администрацией Гурьевского района Калининградской области. По результатам проведенной по состоянию на 18.05.2010 года технической инвентаризации жилого дома, установлено, что его общая площадь составляет 202, 9 кв.м., жилая площадь – 109,2 кв.м. Жилой дом является пригодным к нормальной эксплуатации по своему прямому назначению. Возведенные конструкции жилого дома не представляют угрозы для жизни граждан и не ухудшают условий проживания всех жильцов дома, их права и законные интересы не нарушаются, также отсутствует угроза их жизни и здоровью, что было установлено по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, проведенного 18.06.2010 года ООО «ФИО20». После смерти ее супруга - ФИО5 она и их дочери несовершеннолетняя Шилова ФИО21 и Шилова ФИО22 пользуются наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, производят косметический ремонт спорной доли жилого дома, тем самым фактически приняли наследство после его смерти. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес > является ответчик Кулишов ФИО23 По результатам технической инвентаризации, а также по сложившемуся порядку пользования ответчик Кулишов ФИО24 проживает в обособленной доле дома – в <адрес >, которая имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа и мансарды – 121, 8 кв.м.. что составляет 61/100 доли. Однако право собственности Кулишова ФИО25 было зарегистрировано на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м. Они, истцы, пользуются спорной долей жилого дома, оставшейся после смерти наследодателя – квартирой №, которая также имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа – 81, 1 кв.м., что составляет 39/100 доли от общей площади дома. Поскольку при возведении жилого дома строительные работы были выполнены в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности РФ и действующих СНиП, нарушений их требований, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей не выявлено и в связи с тем, что они не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности в порядке наследования на спорную долю жилого дома в установленном законом порядке, чем нарушены их права как наследников, просили удовлетворить иск.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец Шилова ФИО26 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шиловой ФИО27 истец Шилова ФИО28 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Шиловой ФИО29 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шиловой ФИО30 по доверенности Жолобов ФИО31 заявленные уточненные исковые требования поддержал и пояснил, как изложено выше. Кроме того, пояснил, что наследодателем Шиловым ФИО32 в установленном законом порядке было произведено строительство спорной доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес > – <адрес >, которая имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа – 81, 1 кв.м., что составляет 39/100 доли от общей площади дома. Ответчиком ФИО33 также было произведено строительство доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - <адрес >, которая имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа и мансарды – 121, 8 кв.м., что составляет 61/100 доли в праве общей долевой собственности. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик Кулишов ФИО34 в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГ об отводе земли и передаче в собственность недостроенного дома в <адрес >: наследодателю Шилову ФИО35 был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес > для окончания строительства ? доли неоконченного строительством двухквартирного жилого дома, строительство которого начинала Маршальская сельская администрация; ответчику Кулишову ФИО36 был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью 1000 кв.м. по указанному выше адресу также для окончания строительства ? доли неоконченного строительством двухквартирного жилого дома, строительство которого начинала Маршальская сельская администрация; Кроме того, постановлением главы администрации района № от 18.08.1997 года Шилову ФИО37 и Кулишову ФИО38. безвозмездно в собственность был передан указанный выше незавершенный строительством двухквартирный жилой дом и разрешено его строительство.
В соответствии с договором аренды от 28.08.1997 года и договором о возведении индивидуального жилого дома на предоставленном земельному участке от 30.11.1999 года наследодателю ФИО5 был предоставлен в аренду сроком на 30 лет для строительства индивидуального жилого дома указанный выше земельный участок и право произвести на нем строительство ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Согласно техническому описанию ОКС, составленному Гурьевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 18.05.2010 года жилой <адрес > в <адрес >, 1999 года постройки, имеет общую площадь 202, 9 кв.м., жилую площадь 109,2 кв.м., состоит из двух квартир: № 1 с мансардой, общей площадью 121,8 кв.м. и № 2, общей площадью 81,1 кв.м. Сведений об изменении технических характеристик здания техническое описание ОКС не содержит.
Из технического отчета ТО 10-15 ООО «ФИО39» от 2010 года о результатах обследования строительных конструкций жилого дома, следует, что жилой <адрес > в <адрес > эксплуатируется полностью как жилое здание, электрифицирован, оборудован холодным и горячим водоснабжением, канализацией, сетевым газом, системой отопления; общее состояние наружных, внутренних стен и перегородок работоспособное; нарушений п. 9.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п. 9.13 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не выявлено; общее состояние фундаментов, наружных стен пристроенных помещений, перекрытия над пристройкой, конструкций кровли работоспособное; нарушений требований СНиП и Правил пожарной безопасности РФ по результатам обследования не установлено.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 проживает в обособленной доле дома – в квартире № 1, которая имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа и мансарды – 121, 8 кв.м., что составляет 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес >, при этом согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ его право собственности зарегистрировано на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий общую площадь 81,5 кв.м. Наследодателем ФИО5 в установленном законом порядке было произведено строительство спорной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – <адрес >, которая также имеет отдельный вход и общую площадь по совокупности помещений первого этажа – 81, 1 кв.м., что составляет 39/100 доли от общей площади дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд считает, наследодатель Шилов ФИО40 приобрел право собственности на спорную 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес > который как следует из технического отчета ТО 10-15 ООО «ФИО41» от 2010 года возведен с соблюдением требований СНиП и Правил пожарной безопасности в РФ.
Согласно свидетельству о смерти серия I-РЕ № от ДД.ММ.ГГ наследодатель Шилов ФИО42 умер 09.01.2010 года.
Как следует из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГ и свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ, истец ФИО1 является супругой наследодателя ФИО5, а несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3 – детьми наследодателя.
Из наследственного дела, предоставленного нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области, к имуществу умершего ФИО5 следует, что после смерти ФИО5 наследниками по закону являются: его супруга ФИО1, а также его дети – несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3, сведений о других наследниках по закону первой очереди, а также других наследниках, после смерти наследодателя ФИО5 не имеется. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя.
Согласно ст. ст. 1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти наследодателя ФИО5, поскольку они обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по удовлетворению заявленных требований от ответчиков, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за Шиловой ФИО43 несовершеннолетней Шиловой ФИО44 и Шиловой ФИО45 за каждой из них, в порядке наследования права собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, составляющих спорную 39/100 доли дома. Также суд считает, что с учетом установленных обстоятельств дела, имеются основания для изменения размера доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, с ? на 61/100 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиловой ФИО46, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шиловой ФИО47, Шиловой ФИО48 к администрации Гурьевского муниципального района, Кулишову ФИО49 о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Шиловой ФИО50 право собственности в порядке наследования на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
Признать за несовершеннолетней ФИО2 право собственности в порядке наследования на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
Установить размер доли Кулишова ФИО51 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м., жилой площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, равной 61/100 доли.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья: А.Б. Коноваленко