Дело №2-1318/?2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года г. Гурьевск
Судья Гурьевского районного суда Калининградской области Коноваленко А.Б., при секретаре Мухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муратова ФИО6 к администрации Гурьевского муниципального района о признании в порядке наследования права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Муратов ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района и уточнив исковые требования, просил признать за ним по договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Муратовым ФИО8, в порядке наследования право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
В обоснование иска указал, что 14.01.2010 года умер его отец Муратов ФИО9, которому на основании постановления главы администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ, для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в аренду указанный выше земельный участок. Он, истец, является единственным наследником по закону, других наследников, которые могли бы претендовать на наследственное имущество после смерти его отца, не имеется. Администрацией Гурьевского муниципального района ему было отказано в переоформлении на него в порядке наследования права аренды. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал и пояснил, как изложено выше.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, считая их обоснованными.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что отец истца Муратова ФИО10 – ФИО2 на основании постановления главы администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, на срок до ДД.ММ.ГГ приобрел право аренды земельного участка площадью 800 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, который поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Изложенное подтверждается также сведениями, содержащимися в свидетельстве о рождении истца ФИО1 серия I-СЯ № от ДД.ММ.ГГ.
Согласно свидетельству о смерти серия I-РЕ № от ДД.ММ.ГГ, наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ.
Из наследственного дела № к имуществу умершего Муратова ФИО11 следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обращался истец ФИО1 и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество оставшееся после смерти наследодателя; сведений о других наследниках в материалах наследственного дела не имеется.
В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как следует из ответа № от ДД.ММ.ГГ, администрацией Гурьевского муниципального района отказано в переоформлении права аренды по указанному выше договору аренды земельного участка.
Согласно ст. ст. 1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО2, поскольку он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество оставшееся после смерти наследодателя.
Учитывая изложенное, а также то, что участники процесса не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 по договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Муратовым ФИО12, в порядке наследования право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муратова ФИО13 к администрации Гурьевского муниципального района о признании в порядке наследования права аренды на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Муратовым ФИО14 по договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Муратовым ФИО15, в порядке наследования право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Коноваленко