Дело № -1483 / 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
Председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
при секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева ФИО11, Поздеевой ФИО12 и Поздеевой ФИО13 к Администрации Гурьевского муниципального района и Администрации Храбровского сельского поселения Гурьевского района о признании права владения и пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Поздеев А.А., Поздеева Л.В. и Поздеева К.А. обратились в суд с иском о признании за ними права владения и пользования ? доли жилого <адрес > в <адрес >.
В обоснование заявленных требований указали, что с разрешения администрации Храбровского сельского поселения <адрес >, в 1999 году они вселились в жилой <адрес >, сделали в доме ремонт. 18.12.2001 года они были зарегистрированы в указанном жилом доме, а именно в ? доле, что является отдельной квартирой. 12.04.2005 года Администрацией Храбровского сельского поселения Гурьевского района с ними был заключен договор социального найма. 17.03.2010 года они обратились с заявлением в Администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили отказ. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и просят заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела уточнили исковые требования и просят признать за ними право проживания на жилую площадь 29 кв.м. жилого <адрес > в <адрес >.
Истцы Поздеев А.А., Поздеева Л.В. и Поздеева К.А. в судебное заседание не явились, од не и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца – Просвирин С.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования истцов поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснил как изложено выше.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки в судебное заседание не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель ответчика Администрации Храбровского сельского поселения Гурьевского района в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.
Представитель истца Поздеева А.А. – Просвирин С.Л., действующий на основании доверенности не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третьи лица Гавриленко Д.И. и Самолетов С.С. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Выслушав пояснения представителя истца – Просвирина С.Л., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Поздеева А.А., Поздеевой Л.В. и Поздеевой К.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что жилой <адрес > в <адрес > являлся муниципальной собственностью Гурьевского муниципального района.
Из акта приема - передачи недвижимого имущества и автотранспортных средств усматривается, что 01.04.2010 года – жилой <адрес >, общей площадью 166,1 кв.м. из муниципальной собственности Гурьевского муниципального района передан в муниципальную собственность Храбровского сельского поселения.
Договором социального найма жилого помещения от 12.04.2005 года подтверждается, что Администрацией Храбровского сельского округа Поздееву А.А. и членам его семьи - Поздеевой Л.В., Поздеевой К.А. и Зуевой Г.Г. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. по адресу: <адрес >.
При этом ст. 64 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Кроме того, установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.03.2010 года спорный жилой дом является строением до 1946 года постройки. Его общая площадь составляет 166,1 кв.м., жилая 107,6 кв.м. Право собственности оформлено на ? доли у Гавриленко Д. и на 1/6 долю у Самолётова Н.
Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № подтверждается, истцы зарегистрированы в спорном домовладении с 18.12.2001 года.
В соответствии с ч.4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
Поскольку как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы с 18.12.2001 года, следовательно, необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РСФСР, действующим на тот момент.
Так в соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР - граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
При таких обстоятельствах иск Поздеева А.А., Поздеевой Л.В. и Поздеевой К.А. о признании права проживания в жилом помещении, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поздеева ФИО14, Поздеевой ФИО15 и Поздеевой ФИО16 удовлетворить.
Признать за Поздеевым ФИО17, Поздеевой ФИО18 и Поздеевой ФИО19 право проживания в жилом помещении, площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес >.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе в течение семи суток со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья: Е.Ю. Бондарева