Дело № – 256 / 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,
при секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой ФИО4 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на эллинг,
У С Т А Н О В И Л:
Логинова К.Н. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости – эллинг, указав, что в 1975 году решением общего собрания совета депутатов «Об отводе земельного участка ВМК «<данные изъяты>» ей был выделен земельный участок, площадью 360 кв.м., для строительства эллинга. В 1980 году на указанном земельном участке ею построен эллинг, площадью 66,6 кв.м. Постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района № 2500 от 09.06.2010 года ей был предоставлен в собственность, бесплатно указанный выше земельный участок для обслуживания и эксплуатации возведенного строения - эллинга, по адресу: <адрес > ДВМК «<данные изъяты> участок №, площадью 360 кв.м. и присвоением участку кадастрового номера №. В соответствии с указанным постановлением между ней и ответчиком заключен договор № 989 о передаче спорного земельного участка ей в собственность. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок она не может, поскольку на нём возведен эллинг, на который отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истец Логинова К.Н. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, как изложено выше.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Представитель третьего лица ДВМК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Заслушав истца Логинову К.Н., исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением № 2500 от 09 июня 2010 года администрацией Гурьевского муниципального района истцу Логиновой К.Н. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, из земель населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес > ДВМК «<данные изъяты>» участок №, площадью 360 кв.м.
30 июня 2010 года постановлением главы Гурьевского муниципального района № 3529 внесены изменения в постановление администрации Гурьевского муниципального района № 2500 от 09.06.201 года «О предоставлении земельного участка в собственность в ДВМК «<данные изъяты>» <адрес > Логиновой К.Н.». Вместо слов «ДВМК «<данные изъяты> читать в новой редакции «<данные изъяты>».
21 июля 2010 года между Логиновой К.Н. и администрацией Гурьевского муниципального района был заключен договор № 989 передачи земельного участка в собственность, в соответствии с которым Логинова К.Н. приобретает право собственности на указанный земельный участок в <данные изъяты>» с даты регистрации его в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что земельный участок №, площадью 360 кв.м. с КН №, расположенный в <адрес > в <данные изъяты>» относится к категории земель населенных пунктов.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.05.2010 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», нежилое здание эллинг, номер 288 в водно-моторном обществе ДВМК <данные изъяты>» построен в 1980 году, имеет общую площадь 66,6 кв.м.
23 ноября 2010 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области была приостановлена государственная регистрация права на спорный земельный участок, в связи с отсутствием у Логиновой правоустанавливающих документов на строение, расположенное на земельном участке.
Кроме того, 27 декабря 2010 года Администрацией Гурьевского муниципального района Логиновой К.Н. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного выше эллинга, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Вместе с тем установлено, что земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга, что также подтверждается справкой председателя общества от 28.11.2010 года. Логинова является членом ДВМК «<данные изъяты> и оплачивает в установленном порядке членские взносы, что усматривается из представленной членской книжки и квитанций об оплате взносов.
В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что в воде в эксплуатацию спорного объекта недвижимости – эллинга истцу было отказано.
Вместе с тем, как согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что на момент вынесения решения земельный участок №, расположенный в <данные изъяты>», на котором расположен спорный объект недвижимости - эллинг был предоставлен истицу в собственность для обслуживания и эксплуатации эллинга, суд полагает возможным исковые требования истца о признании права собственности на эллинг удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Логиновой ФИО5 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на эллинг, удовлетворить.
Признать за Логиновой ФИО6 право собственности на эллинг №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный в <данные изъяты>» <адрес >, на земельном участке № с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления.
Судья: Е.Ю. Бондарева