Дело № 2 -198 / 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
Председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
при секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урбановича ФИО5 к Администрации Гурьевского муниципального района и Администрации Храбровского сельского поселения Гурьевского района о признании права владения и пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Урбанович В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым домом № по <адрес > в <адрес > и понуждении и понуждении заключить на указанное жило помещение договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления главы администрации Гурьевского района № 1047 от 14.10.1993 года ему был выдан ордер на жилое помещение в <адрес >, общей площадью 56 кв.в., в том числе жилой 41 кв., где он проживает со своей семьей по настоящее время. Иного жилья в собственности или по социальному найму не имеет. 14.07.2010 года он обратился с письменным заявлением в Администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанные жилое помещение, однако, получил отказ. Считает, что отказ в заключении договора социального найма жилого помещения нарушает его жилищные права, так как он лишен в установленном законом порядке приватизировать квартиру. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Урбановича В.А. – Кожевников С.С., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просит признать за истцом право пользования на жилой <адрес > в <адрес >, общей площадью 56 кв.м. в том числе жилой 41 кв.м., а также обязать Администрацию Храбровского сельского поселения заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
Истец Урбанович В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель истца – Кожевников С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования истца поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, как изложено выше.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки в судебное заседание не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель ответчика Администрации Храбровского сельского поселения Гурьевского района в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца – Кожевникова С.С., исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования Урбановича В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Гурьевского района № 1047 от 26.10.1993 года утверждено постановление главы Храбровской сельской администрации № 98 от 14.10.1993 года «О постановке на баланс Храбровской сельской администрации неприватизированного жилого фонда бывшего колхоза им. Матросова» и принятый на баланс Храбровской сельской администрации жилой фонд, согласно приложению, постановлено считать муниципальной собственностью.
Из перечня, приложенного к постановлению усматривается, что жилое помещение в <адрес >, 9 включено в жилой фонд, переданный в муниципальную собственность Гурьевского района.
Из информационного письма управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района от 03.02.2011 года усматривается, что в соответствии с Федеральный Законом от 06.10.2003 года № 131 «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и постановлением Правительства Калининградской области от 23.03.2010 года № 121 «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности МО «Гурьевский муниципальный район», жилое помещение расположенное по адресу: <адрес > – передано в муниципальную собственность Храбровского сельского поселения.
Контрольным талоном к ордеру № 30 на жилое помещение – квартиру общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., состоящую из двух комнат в <адрес > в <адрес > подтверждается, что Урбановичу В.А. 11.06.2002 года предоставлено спорное жилое помещение на основании постановления главы администрации района от 14.10.1993 года № 1047.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 151 администрации Храбровского сельского поселения, истец Урбанович В.А. с 11.06.2002 года зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Извещением, выданным МУП ЖКХ «Дело», подтверждается, что Урбановичем В.А. оплачиваются коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес >.
В соответствии с ч.4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Поскольку как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 11.06.2002 года, следовательно, необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РСФСР, действующим на тот момент.
Так в соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР - граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Кроме того, нормами жилищного законодательства предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Урбанович с 11.06.2002 года, то есть с момента получения ордера № 30 от МУ Храбровская сельская администрация, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением.
Оценивая указанные выше обстоятельства и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу, что наличие у истца ордера на предоставление спорного жилого помещения, свидетельствует о законности его вселения в спорное жилое помещение, что дает основания для заключения в установленном законом порядке договора социального найма на занимаемое им жилое помещение (ч.4 ст. 57 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах иск Урбановича В.А., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Урбановича ФИО6 - удовлетворить.
Признать за Урбановичем ФИО7 право пользования жилым помещением в виде квартиры, общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес >, и обязать администрацию Храбровского сельского поселения Гурьевского муниципального района заключить с Урбановичем ФИО8 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам
Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Бондарева