Дело №2-163/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.
при секретаре Солоненко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной ФИО10 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Алехиной ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по иску Алехина ФИО12 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Алехиной ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, о признании права собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному иску Алехиной ФИО14 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Паниной ФИО15, Алехину ФИО16 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Алехин Н.А., Панина С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Калининградскому отделению Российского фонда федерального имущества, Алехиной Т.В. о признании за ними право собственности на наследуемое имущество – 1/3 долю квартиры в перепланированном виде, расположенной по адресу: <адрес >, в порядке наследования по 1/6 доли каждому.
Определением суда от 16 декабря 2010 г. администрация Гурьевского муниципального района Калининградской области привлечена к участию в деле соответчиком.
Определением суда от 18 января 2011 г. с учетом мнения истца ответчик - Калининградское отделение Российского фонда федерального имущества, освобожден от участия в деле.
В ходе рассмотрения дела Алехин Н.А. исковые требования дополнил и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры с учетом произведенной перепланировки.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Алехин Н.А. является сыном, а Панина С.В. является супругой Алехина А.А., умершего 18 мая 2010 года. После его смерти осталось наследственное имущество в виде принадлежащих ему на праве собственности 1/3 доли квартиры, состоящей из трех жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес >, общей площадью № кв.м., с том числе жилой - № кв.м. Данная квартира была приобретена в совместную собственность Алехиным А.А., Алехиной Т.В. и Алехиным Н.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ. С целью благоустройства жилого помещения, с согласия совместно проживающих членов семьи и на основании постановления администрации Гурьевского городского округа № от 18 декабря 2007 года «О разрешении перепланировки квартиры Алехину А.А., Алехиной Т.В., Алехину Н.А. в г. Гурьевске», ими была произведена перепланировка квартиры, а именно установлена перегородка между коридором и комнатой, после которой увеличилась площадь коридора и изменилась общая площадь квартиры, которая стала № кв.м., в том числе жилая - № кв.м. На основании постановления администрации Гурьевского городского округа № от 26.02.2008 года, которое утвердило акт приемочной комиссии от 18.01.2008 года о завершении перепланировки квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу, были внесены изменения в технический паспорт квартиры, но право собственности на нее в установленном порядке зарегистрировано не было. После смерти Алехина А.А. истцы обращались к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, но в связи с незарегистрированным правом собственности на перепланированную квартиру, нотариус в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования, отказал.
Алехина Т.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального района, Паниной С.В., Алехину Н.А. о сохранении <адрес >. <адрес > <адрес > в перепланированном виде, просит считать общую площадь квартиры – № кв.м., в том числе жилую № кв.м., внести данные изменения в техническую документацию, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру в перепланированном виде, указав, что ею была приобретена вышеуказанная квартира, в совместную собственность с Алехиным А.А. и Алехиным Н.А. на основании договора приватизации от 30.09.1994 года и выданного регистрационного удостоверения № 6-2551 от 10.10.1994 года. 18 мая 2010 года Алехин А.А. умер. В соответствии с действующим законодательством с момента смерти одного из супругов прекращается режим совместной собственности имущества и устанавливается долевая собственность, а следовательно ей принадлежит 1/3 доля квартиры, указанной выше. С целью благоустройства жилого помещения, в квартире была сделана перепланировка, изменилась ее общая площадь и стала составлять № кв.м., в том числе жилая – № кв.м. В связи с тем, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, в перепланированном виде в Управлении Росреестра Калининградской области не было зарегистрировано в связи со смертью Алехина Т.В., а ей принадлежит 1/3 вышеуказанной квартиры, она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Алехин Н.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Алехиной Т.В. не возражал.
В судебном заседании Панина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Алехиной Т.В. не возражала.
В судебном заседании Алехина Т.В. свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Паниной С.В. и Алехина Н.А. не возражала.
Представитель ответчика – администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Третье лицо нотариус Гурьевского нотариального округа Дементьева Е.Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации от 30.09.1994 года Алехин А.А., Алехина Т.В. и Алехин Н.А. приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес >. Право совместной собственности было зарегистрировано и выдано регистрационное удостоверение №6-2551 от 10 октября 1994 г.
С целью благоустройства жилого помещения, на основании постановления администрации Гурьевского городского округа № 5887 от 18 декабря 2007 года «О разрешении перепланировки квартиры Алехину А.А., Алехиной Т.В., Алехину Н.А. в г. Гурьевске», была произведена перепланировка квартиры, а именно установлена перегородка между коридором и комнатой, в связи с чем, произошло изменение площадей с № кв.м. на № кв.м., в том числе жилой площади с № кв.м. на № кв.м., что подтверждается выданным по состоянию на 26.07.2010 г. техническим паспортом на <адрес >, а также выпиской из технического паспорта №.
Согласно акту приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, утвержденного постановлением главы администрации МО «Гурьевский городской округ» 26 февраля 2008 года, перепланировка <адрес > <адрес > завершена и квартира после перепланировки принята в эксплуатацию.
В установленном законом порядке жилое помещение не было сохранено в перепланированном виде, не были внесены изменения в технический паспорт квартиры, не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество с учетом произведенной перепланировки в связи со смертью одного из собственников Алехина А.А.
Как следует из свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГ, наследодатель Алехин А.А. умер 18 мая 2010 года.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о сохранении <адрес > в перепланированном состоянии, считать общую площадью <адрес >,1 кв.м., в том числе, жилую площадью – № кв.м., площадь ванной – № кв.м., туалета – № кв.м., коридора – № кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию <адрес >.
Поскольку при жизни Алехина А.А. доли в совместной собственности между собственниками определены не были, то суд приходит к выводу, что они являются равными, в связи с чем, требования Алехина Н.А. и Алехиной Т.В. о признании за ними права собственности за каждым на 1/3 долю в право собственности в указанной выше квартире с учетом произведенной перепланировки подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, в состав наследства, открывшегося после смерти Алехина А.А., включению подлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака I-PE № от ДД.ММ.ГГ истец Панина С.В. является супругой Алехина А.А.
Согласно свидетельству о рождении II-PE №, выданного ДД.ММ.ГГ, истец Алехин Н.А. приходится родным сыном наследодателю Алехину А.А.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что наследниками умершего Алехина А.А. по закону первой очереди являются его супруга Панина С.В. и сын Алехин Н.А.
Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего 18 мая 2010 года Алехина А.А., Панина С.В. приняла наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти мужа Алехина А.А., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве на денежные средства (рег.№ от ДД.ММ.ГГ). Алехин Н.А. также принял наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти отца Алехина А.А. и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве на денежные средства (рег.№ от ДД.ММ.ГГ).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что других наследников по делу нет, спор о праве на наследство отсутствует, суд считает, что имеются установленные законом основания для признания за Паниной С.В. и Алехиным Н.А. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес >, в равных долях, то есть, по 1/6 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Паниной ФИО17 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Алехиной ФИО18 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковое заявление Алехина ФИО19 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Алехиной ФИО20 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, о признании права собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречное исковое заявление Алехиной ФИО21 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Паниной ФИО22, Алехину ФИО23 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес > в перепланированном виде. Считать общую площадью квартиры – № кв.м., в том числе, жилую площадью – № кв.м., площадь ванной – № кв.м., туалета – № кв.м., коридора – № кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию <адрес >.
Признать за Алехиной ФИО24 право собственности на 2/6 доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
Признать за Алехиным ФИО25 право собственности на 3/6 доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
Признать за Паниной ФИО26 в порядке наследования по закону право собственности на 1/6 долю в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.
Судья Шкарупина С.А.