Дело № –74/ 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем российской федерации
ДД.ММ.ГГ <адрес >
Гурьевский районный суд <адрес > в составе председательствующего судьи Коноваленко А.Б., при секретаре Плачас Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхоз «Лазовское», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом Калининградской области, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к СПК колхоз «Лазовское», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес >, ФИО1, ФИО1, ФИО1 и уточнив исковые требования, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ ему в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Маршальский» на основании приказа № был предоставлен указанный выше жилой дом, который находится в государственной собственности. При переходе совхоза «Маршальский» в иную форму собственности и последующей его реорганизации, в том числе в СПК колхоз «Лазовское», спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность или в чье либо хозяйственное ведение, в связи с чем он лишен возможности в установленном законом порядке реализовать свое право на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. В спорном жилом помещении он фактически проживает с 1990 года, оплачивая по нему коммунальные платежи. Другого жилого помещения не имеет. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, как изложено выше. Кроме того, пояснила, что истцу ФИО1 на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение, которое он фактически занимает на условиях договора социального найма, следит за его сохранностью, оплачивает по нему коммунальные платежи, осуществляет его ремонт. В спорном жилом помещении он проживает вместе с членами своей семьи супругой ФИО1 и дочерьми ФИО1 и ФИО1, которые зарегистрированы по другому адресу и участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают. Просила иск удовлетворить.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представители ответчиков СПК колхоз «Лазовское», Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес >, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Согласно отзыву ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес >, спорный жилой дом в Реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь при принятии решения на усмотрение суда.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, в судебное заседание не явились, согласно поступившим заявлениям заявленные исковые требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО1 с 1992 года проживают в жилом доме, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес >, что подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГ администрацией Храбровского сельского поселения, лицевым счетом №, при этом ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по другому адресу: <адрес >. Жилое помещение в 1992 году предоставлено совхозом «Маршальский» в постоянное пользование в связи с трудовыми отношениями истцу ФИО1, что подтверждается пояснениями представителя истца, приказом директора совхоза «Маршальский» № от ДД.ММ.ГГ, а также сведениями, содержащимися в трудовой книжке истца ФИО1 АТ- II № от ДД.ММ.ГГ.
Согласно справкам управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, администрации Храбровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГ, жилой <адрес > в <адрес > собственностью муниципального образования не является и в реестре муниципальной собственности не числится; на балансе Храбровского сельского поселения не состоит.
Согласно п. 6 раздела 1 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, при реорганизации совхозов передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий и учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
Согласно техническому паспорту жилого здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, спорный жилой <адрес > в <адрес >, имеет общую площадь 144,8 кв.м., жилую площадь 37,8 кв.м.
Судом установлено, что СПК колхоз «Лазовское» является правопреемником совхоза «Маршальский», что подтверждается исследованным в судебном заседании передаточным актом, а также учредительными документами. Решением Арбитражного суда <адрес > от ДД.ММ.ГГ СПК (колхоз) «Лазовское» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1
При таких обстоятельствах, учитывая также то, что спорный жилой <адрес > в <адрес > был предоставлен совхозом «Маршальский» до его реорганизации, суд приходит к выводу, что, спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 11 Закона « О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что у истца возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, о чем свидетельствуют также и то обстоятельство, что проживая в спорном жилом помещении он несет расходы по его содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истца и представленными в суд квитанциями.
В судебном заседании также установлено, что истец право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовал, в ином порядке признать за собой право собственности на дом, кроме как в судебном, не имеет возможности, что подтверждается, в том числе сведениями, содержащимися в ответе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф-39/4476 от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ФИО1 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе на квартиры и домовладения, в <адрес > и <адрес >, не числится.
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений от участников процесса по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за истцом ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к СПК колхоз «Лазовское», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес >, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м.. жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Б. Коноваленко