Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ гор. Гурьевск
Гурьевский райсуд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мариной С.В., при секретаре Коренецкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Марченковой ФИО7 к ООО «ФИО8» о компенсации морального вреда.
УСТАНОВИЛ:
Истец Марченкова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО8» о компенсации морального вреда в размере 108000 рублей, указывая, что 15 мая 2007 года она заключила с ответчиком договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного в <адрес >, в соответствии с условиями которого, ответчик принял на себя обязательства по постройке и сдаче в эксплуатацию двухкомнатной квартиры (строительный номер 15) в срок до 31 марта 2008 года. Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, выплатив ответчику денежную сумму в размере 1285443 рублей, однако застройщик своих обязательств не исполнил, строительство дома не завершил, жилое помещение ей не передал. Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ ответчик признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство. Её требования к ответчику о завершении строительства, выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры остались без удовлетворения. Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 03.11.2009 года за ней было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры.
В связи с невыполнением своих обязательств ответчиком она испытывает серьезные трудности и лишения, которые причиняют ей страдания, так как свободных денег у истицы не имеется, свою квартиру истец продала, вложив полученные денежные средства в долевой строительство, иного жилья не имеет, в связи с чем была вынуждена арендовать жилое помещение, оплачивая арендную плату в размере 12000 рублей в месяц, что за 18 месяцев составило 216000 рублей. В связи с чем, она также вынуждена работать и подрабатывать, несмотря на нахождение на её иждивении двоих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истец Марченкова Л.В. исковые требования о компенсации морального вреда поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что на приобретение квартиры в строящемся доме она потратила все свои сбережения, все денежные средства, вырученные от продажи прежнего жилья, и в связи с длительным неисполнением ООО «ФИО8» своих обязательства перед ней по строительству дома и передаче в её собственность квартиры, она испытывала переживания, что отрицательно сказалось на состоянии её здоровья.
Представитель ответчика ООО «ФИО8» -представитель конкурсного управляющего ФИО3 ФИО4, с иском согласился частично, пояснив, что, не оспаривая тот факт, что вследствие длительного неисполнения ответчиком своих обязательств по строительству дома и передаче истице квартиры, истица испытывала нравственные страдания, вместе с тем полагает заявленную истицей сумму возмещения морального вреда необоснованной и чрезмерно завышенной, также просит учесть, что размер возмещения не может быть определен исходя из размера указанных истицей сумм дополнительных расходов.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования Марченковой Л.В. о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в части.
Так, в судебном заседании установлено, что 17 октября 2005 года между Коммандитным товариществом «ФИО12» и Марченковой Л.В. был подписан договор инвестиционного вклада №, в соответствии, с условиями которого истец внесла денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал Товарищества в общей сумме 579223 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Кроме того, в соответствии с п. 3.2.3 указанного договора сторонами было подписано дополнительное соглашение к нему №, согласно которому после получения Товариществом разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации права собственности (аренды) земельного участка, предоставленного для строительства, вкладчик имеет право направить денежные средства своего вклада на инвестирование строительства квартиры общей площадью 39,7 кв.м., расположенной на четвертом этаже 20 квартирного жилого дома, по адресу: <адрес > Направление денежных средств вклада на инвестирование строительства квартиры осуществляется путем заключения вкладчиком и Товариществом договора участия в долевом строительстве на условиях, указанных в данном соглашении.
27 февраля 2007 года в соответствии с договором уступки права Коммандитное Товарищество «ФИО12» уступило ООО «ФИО8» в полном объеме свои права и обязанности по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГ и дополнительному соглашению к нему №, включая неисполненные обязательства по контракту.
15 мая 2007 года между истцом Марченковой Л.В. и ответчиком ООО «ФИО8» был подписан договор № 04/05-2007 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, в соответствии, с условиями которого дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену, установленную п. 5.2 договора в общем размере 706220 рублей, и получить по окончании строительно-монтажных работ право на оформление в собственность квартиры, застройщик в свою очередь обязался осуществить организацию согласования, строительства объекта и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику двухкомнатную квартиру проектной площадью 46,7 кв. м. (строительный №), расположенную на четвертом этаже дома, расположенного по указанному адресу по акту приемки-передачи. При этом п. 4.1 указанного договора сроком окончания строительства жилого дома был установлен 31 марта 2008 года, срок передачи квартиры инвестору п. 4.2 был установлен как 31 мая 2008 года. Свои обязательства по внесению денежных средств, в размере, установленном договором – в сумме 706220 рублей истец Марченкова Л.В. исполнила в полном объеме, что подтверждается обозренными в судебном заседании квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ.
Однако своих обязательств по договору перед истицей Марченковой Л.В. ответчик ООО «ФИО8» не исполнил, в установленный договором срок - 31 марта 2008 года строительство 20-ти квартирного жилого дома по <адрес > окончено не было, соответственно квартира истице передана не была.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ ООО «ФИО8» (ИНН № признано несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура банкротства - конкурсное производство.
Вступившим в законную силу решением Гурьевского райсуда Калининградской области от 03 ноября 2009 года, за Марченковой Л.В. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры под строительным номером №, расположенной на четвертом этаже дома, по адресу: <адрес >, площадью 46,7 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт привлечения на длительный период денежных средств истицы, переданных ею ответчику в целях удовлетворения личных, бытовых нужд, не связанных с извлечением прибыли, а именно в целях строительства многоквартирного жилого дома и последующей передачи в собственность истице квартиры для использования по назначению- для собственного проживания, т.о. стороны фактически вступили в правоотношения, направленные на удовлетворение личных бытовых потребностей истицы как потребителя –заказчика соответствующих услуг, предоставить которые ей обязался ответчик. Также в судебном заседании установлено, свои обязательства перед ответчиком истица исполнила в полном объеме. Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил не только в установленный договором срок, но и в иной разумный срок. Также в судебном заседании установлено, что длительным –более трех лет неисполнением ответчиком своих обязательств перед истицей, истице Марченковой Л.В. причинен моральный вред, поскольку истица, имеющая на иждивении двоих несовершеннолетних детей, испытывала не только неудобства, вызванные отсутствием у неё жилья, стоимость которого она в полном объеме и заблаговременно оплатила, но и существенные переживания, нравственные страдания по поводу неопределенности судьбы переданных ею на строительство квартиры денежных средств, неопределенности в вопросе о сроках строительства и передачи ей ответчиком жилья, острую необходимость в котором она испытывала, будучи вынужденной при этом приискивать иные помещения для проживания и дополнительные денежные средства для оплаты проживания в них.
При определении размера возмещения, суд учитывает степень вины ООО «ФИО8», длительность периода нарушения прав истицы, характер и степень нравственных страданий истицы, требования разумности, справедливости, и соразмерности размера возмещения степени нарушения права, финансовое положение ответчика, вынесение в его отношении решения о признании его банкротом, и введение в его отношении конкурсного производства, и наличие требований имущественного характера к нему иных лиц, и с учетом изложенного, суд считает возможным определить данную сумму в 15000 рублей.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер причиненных истцу физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ООО «ФИО8» подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченковой ФИО7 к ООО «ФИО8» о компенсации морального вреда удовлетворить в части.
Взыскать с ООО «ФИО25» в пользу Марченковой ФИО7 в возмещение морального вреда сумму в размере 15000 рублей.
Взыскать с ООО «ФИО8» государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского облсуда через Гурьевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Председательствующий С.В. Марина