Дело № 2-1126/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,

при секретаре Солоненко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов В.П. к администрации Гурьевского муниципального района, Орлик С.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, изменении размера долей собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов В.П. обратилась в суд с иском к администрации ..., Орлик С.В., в котором просит сохранить жилой <адрес > в реконструированном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей указанного жилого дома.

В последующем истец увеличил исковые требования и просит также изменить размер доли долевого собственника Орлик С.В. с <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес > общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по завещанию имущества Соколовой П.П., ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ. После ее смерти осталось следующее наследственное имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес >; земельный участок для обслуживания и эксплуатации жилого <данные изъяты> доли жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес >; <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес >. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, в связи с разногласиями в документах. Изменения площадей жилого дома произведены за счет реконструкции проведенной при жизни наследодателем Соколовой П.П. Выполненная реконструкция <адрес > не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с проведенной реконструкцией истец не имеет возможности оформить наследство надлежащим образом.

В судебное заседание истец Соколовой В.П. не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, его представитель Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным выше.

Ответчик Орлик С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района <адрес > в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Соколова П.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного секретарем Болынеисаковского сельского совета, реестровый №, зарегистрированного Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, о чем в книге <данные изъяты> под № № произведена соответствующая запись.

Для обслуживания и эксплуатации указанной выше доли жилого дома сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №.

ДД.ММ.ГГ указанный земельный участок передан в собственность Соколовой П.П. по договору № передачи земельного участка в собственность. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, Соколовой П.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГ.

Как видно из свидетельства о смерти серии I-PE №выданного отделом ЗАГС администрации Гурьевского муниципального района ДД.ММ.ГГ, Соколова П.П. умерла ДД.ММ.ГГ.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес > Шитухиной И.С., Соколова П.П. завещала <данные изъяты> долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в <адрес >, Соколов В.П..

Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ судом установлены не были.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Соколовой П.П. следует, что Соколов В.П. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию; иные наследники права на наследство умершей Соколовой П.П. не заявили.

Судом также установлено, что в ходе эксплуатации указанной доли жилого дома Соколовой П.П. была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома увеличилась с 93,0 кв.м. до 167,1 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 50,7 кв.м. до 96,8 кв.м.

Техническим отчетом №ПД-0454-11 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что выполненная реконструкция <адрес > в <адрес >, не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции <адрес > выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Противопожарные расстояния между обследуемым жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными на смежных участках, соответствуют требованиям пожарной безопасности и СНиП. Обследуемое здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации по назначению дом многоквартирный - пригодно.

Согласно техническому описанию составленного по состоянию ДД.ММ.ГГ общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Администрацией Гурьевского муниципального района <адрес > возражения относительно сохранения произведенной реконструкции в суд не заявлены.

Поскольку Соколовой П.П. произведена реконструкция жилого помещения, то подлежат применению нормы ГК РФ.

Согласно действующим нормам гражданского законодательства целью реконструкции является создание новых площадей или объектов с иным назначением как путем изменения архитектурного облика здания: надстройки, пристройки, так и за счет освоения площадей внутри каркаса здания без изменения его внешнего облика.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оснований, препятствующих сохранению жилого помещения в переустроенном состоянии, судом не установлено. Данная реконструкция прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о сохранении <адрес > в <адрес > в реконструированном состоянии.

С учетом изложенного, суд считает, что в соответствии со ст.245 ГК РФ подлежат изменению доли долевых собственников данного жилого дома.

Так, принадлежащая Соколовой П.П. <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом занимаемого им жилого помещения (<адрес >), общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит изменению на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, требование Соколова В.П. о признании за ним в судебном порядке права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом подлежит удовлетворению.

Принадлежащая Орлик С.В. <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом занимаемого им жилого помещения (<адрес >), общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит изменению на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные изменения подлежат внесению в соответствующие записи, имеющиеся в ФГУП «Ростехинвентаризации» по <адрес > и Едином государственном реестре прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколов В.П. к администрации Гурьевского муниципального района, Орлик С.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, изменении размера долей собственности удовлетворить в полном объёме.

Сохранить жилой <адрес > в <адрес > в реконструированном состоянии, считать общую площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию дома по <адрес > в <адрес >.

Признать за Соколов В.П. право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

Изменить размер доли долевого собственника Орлик С.В. с <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес > в <адрес > общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2011 года.

Судья С.А.Шкарупина