Дело № 2-1267/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,

при секретаре Солоненко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибисовой ... к администрации ... о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чибисова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации ..., в котором просит сохранить жилой <адрес > в реконструированном состоянии - общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГ умер ее брат Микешин М.М., после его смерти осталось наследство в виде жилого <адрес >. После смерти брата она вступила во владение наследственным имуществом путем подачи заявления нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, в связи с разногласиями в документах. Изменения площадей жилого дома произведены за счет реконструкции проведенной при жизни наследодателем Микешиным М.М. Выполненная реконструкция дома № № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с проведенной реконструкцией истец не имеет возможности оформить наследство надлежащим образом.

В судебное заседание истец Чибисова Т.М. не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие, ее представитель Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным выше.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен.

Третье лицо Микешин О.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 112 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между КЭЧ ... и Микешиным М.М. заключен договор передачи жилого дома, по условиям которого, администрация КЭЧ ... передала, а Микешин М.М. приобрел в единоличную собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес >.

Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации Микешину М.М. ДД.ММ.ГГ выдано регистрационное удостоверение №.

Как видно из свидетельства о смерти серии I-PE № выданного ДД.ММ.ГГ отделом ЗАГС администрации ..., Микешин М.М. умер ДД.ММ.ГГ.

Наследники по закону первой очереди умершего Микешина М.М. отсутствуют. Наследниками второй очереди умершего Микешина М.М. являются его брат Микешин О.М. и сестра Чибисова Т.М.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Микешин М.М. следует, что Чибисова Т.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, иные наследники права на наследство умершего Микешина М.М. не заявили.

Как следует из письменного заявления Микешина О.М. от ДД.ММ.ГГ он выразил свое согласие на оформление наследства, открывшегося после смерти брата Микешина М.М. их сестрой Чибисовой Т.М.

Судом также установлено, что в ходе эксплуатации указанного жилого дома Микешиным М.М. была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., а жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.

Техническим отчетом №ПД-0563-11 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что выполненная реконструкция <адрес >, не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции дома № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Противопожарные расстояния между обследуемым жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными на смежных участках, соответствуют требованиям пожарной безопасности и СНиП. Обследуемое здание № общей площадью ... кв.м. для эксплуатации по назначению как жилой дом - пригодно.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Администрацией Гурьевского муниципального района <адрес > возражения относительно сохранения произведенной реконструкции в суд не заявлены.

Поскольку Микешиным М.М. произведена реконструкция жилого помещения, то подлежат применению нормы ГК РФ.

Согласно действующим нормам гражданского законодательства целью реконструкции является создание новых площадей или объектов с иным назначением как путем изменения архитектурного облика здания: надстройки, пристройки, так и за счет освоения площадей внутри каркаса здания без изменения его внешнего облика.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оснований, препятствующих сохранению жилого помещения в переустроенном состоянии, судом не установлено. Данная реконструкция прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о сохранении <адрес > в реконструированном состоянии.

Данные изменения подлежат внесению в соответствующие записи, имеющиеся в ФГУП «Ростехинвентаризации» по Калининградской области и Едином государственном реестре прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чибисовой ... к администрации ... о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объёме.

Сохранить жилой <адрес > в реконструированном состоянии, считать общую площадь дома – ... кв.м., жилую площадь – ... кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию <адрес >.

Признать за Чибисовой ... право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2011 года.

Судья С.А.Шкарупина