Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,

при секретаре Солоненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качалиной Л.Б. к Криволаповой Р.И. о признании незаконным право собственности, о признании недействительным регистрационное удостоверение,

У С Т А Н О В И Л:

Качалина Л.Б. обратилась в суд с иском к Криволаповой Р.И. о признании государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, за Криволаповой Р.И. недействительной, об аннулировании записи в ЕГРП о принадлежности на праве собственности дома, находящегося по адресу: <адрес >.

В ходе рассмотрения дела истец, изменив исковые требования, просит признать незаконным право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, за Криволаповой Р.И., признать недействительным регистрационное удостоверение №1115 от 03 августа 1999 года на имя Криволаповой Р.И., выданное Гурьевским районным бюро технической инвентаризации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 05 апреля 1982 г. ею и её бывшим мужем был куплен дома, находящийся по адресу: <адрес >. Кутузовским сельским Советом народных депутатов им был выделен приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> соток. 11 июля 1983 г. ею был оформлен договор дарения в пользу матери Криволаповой Р.И. (ранее Борщевской), который решением суда от 22 февраля 1989 г. был признан недействительным и стороны приведены в первоначальное положение. Данное решение никем оспорено не было, следовательно, данный дом на праве собственности Криволаповой Р.И. не принадлежит. Однако Криволапов Р.И. в 2009 г. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности неправомерно полученного ею в 1999 году регистрационного удостоверения на жилой дом, принадлежащий ей (Качалиной Л.Б.), которое было оставлено без рассмотрения. При обращении в Управление Росреестра по Калининградской области ей стало известно, что право собственности на спорный дом зарегистрировано за Криволаповой Р.И. После вынесенного 22 февраля 1989 г. судом решения ею (Качалиной Л.Б.) право собственности на дом ею не оформлялось, поскольку она к проживанию матери в этом доме претензий не имела, в настоящее время также намерений выселять свою мать из жилого дома у неё нет. В настоящее время ей стало известно, что Криволапова Р.И. собирается продать этот дом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности на жилой дом. Считает, что в силу решения суда от 22 февраля 1989 г. законным собственником спорного жилого дома является она, тогда как, Криволапова Р.И., сокрыв факт принадлежности дома другому собственнику, неправомерно получила регистрационное удостоверение и зарегистрировала за собой право собственности в Управлении Росреестра Калининградской области, чем существенно нарушила её права как собственника жилого дома.

В судебном заседании истец Качалина Л.Б. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Криволапова Р.И., её представитель Балякин А.А., действующий на основании устного ходатайства Криволаповой Р.И., с исковыми требованиями истца не согласились, пояснив, что законным собственником спорного жилого дома является Криволапова Р.И. Так, в 1983 году она передала дочери деньги в сумме 5100 рублей, на которые та купила автомобиль. Поскольку деньги ей не вернули, то по договору дарения ей в собственность Качалина Л.Б. (ранее Акинина) передала спорный жилой дом. Решение суда от 22 февраля 1989 г. о признании договора дарения недействительным к исполнению не обращалось, деньги в сумме 5100 рублей ей не передавались. В 1999 году она в установленном порядке получила регистрационное удостоверение на жилой дом, оформила в собственность земельный участок для обслуживания и эксплуатации жилого дома, а затем в 2010 году зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Калининградской области. Считают, что у Качалиной Л.Б. каких-либо законных прав на этот жилой дом нет.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Калининградской области, Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы инвентарного дела №3796 на спорный жилой дом, материалы гражданского дела №№, суд находит исковые требования Качалиной Л.Б. необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В обоснование заявленных требований и нарушение прав собственника истец ссылается на решение Гурьевского районного народного суда Калининградской области от 22 февраля 1989 г., которым договор дарения между нею и Криволаповой Р.И. был признан недействительным, а спорный жилой дом возвращен в собственность истца.

Как следует из решения Гурьевского районного народного суда Калининградской области от 22 февраля 1989 г., вступившего в законную силу 06 марта 1989 г., в пользу Борщевской (в настоящее время Криволапова) Р.И. с Акинина Л.В. и Акининой (в настоящее время Качалина) Л.Б. было взыскано по 2550 рублей; договор дарения от 11 июля 1983 года, заключенный между Акининой (Качалиной) Л.Б. и Борщевской (Криволаповой) Р.И. в отношении домовладения, расположенного в <адрес > (в настоящее время домовладению присвоен адрес: <адрес >) признан недействительным; домовладение передано Акининой (Качалиной) Л.Б.

Основанием для признания указанного выше договора дарения жилого дома недействительным послужило то, что сделка была совершена в обход закона, поскольку данный жилой дом был передан Криволаповой Р.И. в счет взятой у неё суммы 5100 рублей. При приведении сторон в первоначальное положение спорный жилой дом подлежал передаче в собственность Акининой Л.В.

В соответствии с Инструкцией об исполнительном производстве, утвержденной Приказом Минюста СССР от 15.11.1985 г. №22, статьей 345 ГПК РСФСР, действующими на момент вступления решения суда в законную силу, срок предъявления исполнительных документов к исполнению по решению суда, в котором хотя бы одной из сторон является гражданин, установлен в три года с момента вступления решения суда в законную силу.

Аналогичный срок предъявления исполнительного документа по решению суда о применении последствий недействительности сделки предусмотрен действующим законодательством об исполнительном производстве.

Как следует из пояснений стороны истца и стороны ответчика, взысканные по решению суда в пользу Криволаповой Р.И. денежные средства Качалиной Л.Б. уплачены не были; спорное домовладение по адресу: <адрес >, Качалиной Л.Б. не передавалось; в государственный орган или орган местного самоуправления, регистрирующий имущество и права на него, соответствующие сведения о применении последствий недействительной сделки не вносились; ни Качалина Л.Б., ни Криволапова Р.И. исполнительные документы для предъявления их к принудительному исполнению не получали.

Заявление Качалиной Л.Б. о предоставлении в Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации копии вступившего в законную силу указанного выше решения суда для его исполнения голословно. При обозрении инвентарного дела № на спорный жилой, представленного в суд Гурьевским отделение Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данное обстоятельство своего подтверждения не нашло.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что после вступления в законную силу приведенного выше решения суда и до настоящего времени спорный жилой дом по адресу: <адрес >, находится в постоянном пользовании, владении и распоряжении у Криволаповой Р.И.

Так, 06 июня 1989 г. между Терешонок (Криволаповой) Р.И. и Поповой Н.В. был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома.

Как следует из данного договора, при заключении этого договора Криволапова Р.И. действовала как собственник жилого помещения на основании договора дарения, удостоверенного исполкомом Кутузовского сельского Совета народных депутатов Гурьевского района Калининградской области от 11 июля 1983 года по реестру за № и справки Калининградского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГ за №.

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 16 декабря 1989 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Терешонок (Криволаповой) Р.И. и Поповой Н.В., по условиям которого Терешонок (Криволапова) Р.И. уплачивает Поповой Н.В. до 01 февраля 1990 г. 6110 рублей; если добровольно Терешонок (Криволапова) Р.И. не выплачивает вышеуказанную сумму, то она подлежит взысканию в принудительном порядке.

В заявлении, поданном в Гурьевское бюро технической инвентаризации 19 июля 1999 г., Попова Н.В. подтвердила, что по условиям мирового соглашения от 16 декабря 1989 г. договор купли-продажи от 06 июня 1989 г. между ними расторгнут, претензий к Терешонок (Криволаповой) Р.И. она не имеет.

03 августа 1999 г. начальником Гурьевского районного бюро технической инвентаризации на имя Криволаповой Р.И. было выдано регистрационное удостоверение №, из которого следует, что за Терешонок (Криволаповой) Р.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, на основании Определения Гурьевского районного суда Калининградской области от 26.12.1989 г., дубликата договора дарения, зарегистрированного в Кутузовском сельском округе 16.07.1999 г. за №.

Право собственности Криволаповой Р.И. на данный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калининградской области 15.07.2010 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права 39-АА №.

На основании Постановления главы администрации Гурьевского района Калининградской области №872 от 03 сентября 1999 г., договора передачи земельного участка в собственность от 08 октября 1999 г. Криволаповой Р.И. в собственность был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >.

Право собственности Криволаповой Р.И. на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калининградской области 30.03.2000 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права 08.11.2007 г.

На основании выписки из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок от 05.02.2008 г. Криволапова Р.И. 14 февраля 2008 г. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калининградской области право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

Согласно выписке из похозяйственной книги №4, лицевого счета №229 от 19.10.2009 г. за исх.№728 по спорному жилому дому, принадлежащему на праве собственности Криволаповой Р.И. на основании договора дарения от 11.07.1983 г., зарегистрированного за №24 в Кутузовском сельском Совете, Криволапова Р.И. зарегистрирована с 13.08.1999 г., её супруг Криволапов П.Н. был зарегистрирован в период с 15.02.2000 г. по 22.04.2009 г., другие несовершеннолетние, временно убывшие, недееспособные зарегистрированы не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в установленный законом срок решение суда от 22 февраля 1989 года исполнено не было, оформление и регистрация права собственности на спорный жилой дом за Криволаповой Р.И. было осуществлено в установленном законом порядке, при этом права и законные интересы Качалиной Л.Б. нарушены не были, в связи с чем, законных оснований для признания приведенного выше регистрационного удостоверения №1115 от 03 августа 1999 г. недействительным, а также для признания права собственности Криволаповой Р.И. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, незаконным, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Качалиной Л.Б. к Криволаповой Р.И. о признании незаконным право собственности, о признании недействительным регистрационное удостоверение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 года.

Судья Шкарупина С.А.