Дело № –1724/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд <адрес > в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Костюк И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хильшер ФИО6 к Администрации Гурьевского муниципального района и ДВМК «ФИО7 о признании права собственности на эллинг,

У С Т А Н О В И Л :

Хильшер Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на эллинг №, указывая, что Постановлением Администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ ему предоставлен земельный участок в собственность бесплатно из земель населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации эллинга с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, ДВМК «ФИО8 эллинг №, площадью 264 кв.м. Договором № от ДД.ММ.ГГ Администрацией Гурьевского городского округа, указанный земельный участок передан ему в собственность. На земельном участке расположен эллинг №, общей площадью 171,9 кв.м, построенный им за счет собственных средств. Однако Администрацией Гурьевского муниципального района <адрес > ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга. Кроме того, Управлением ФРС (ныне Управлением Росреестра) по <адрес > ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с непредставлением документов, подтверждающих наличие у него права собственности на эллинг №, расположенном на заявленном на гос.регистрацию земельном участке. Также ему отказано в регистрации права собственности на эллинг в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. В этой связи он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Сохранение эллинга на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на эллинг №, расположенный по адресу: <адрес >, ДВМК «ФИО9», общей площадью 171,9 кв.м.

В судебное заседание истец Хильшер Г.А. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель Широкая Н.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, как изложено выше.

Представитель ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представители ответчика - ФИО11» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в суд поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хильшера Г.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Хильшер Г.А. является членом ДВМК «ФИО12», что подтверждается справкой, выданной председателем ДВМК «ФИО13 Кроме того, является собственником земельного участка площадью 264 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, ДВМК «ФИО14», что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ и заключенным на его основании договором передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГ.

Как усматривается из технического описания объекта, выполненного Гурьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация», эллинг № в ДВМК «ФИО15», построен в 2000 году, имеет общую площадь 171,9 кв.м, площадь застройки 79,8 кв.м. расположен по адресу: <адрес >, ДВМК «ФИО16».

26 июня 2009 года Управлением федеральной регистрационной службы по Калининградской области в адрес Хильшера Г.А. направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок площадью 264 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калининградская область Гурьевский район, ДВМК «ФИО17», в виду непредставления правоустанавливающих документов на эллин, расположенный на указанном земельном участке.

В декабре 2011 года Администрацией Гурьевского муниципального района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга.

Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга.

В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения Администрации Гурьевского муниципального округа на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.

Вместе с тем, как следует из технического отчета № ПД-0568-11, выполненного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ, работы по возведению эллинга №, выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», требований Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». При возведении эллинга нарушений санитарных, пожарных, строительных норм и правил не допущено. Строение не нарушает права и законные интересы и не создает угрозу жизни других людей (соседей), строение пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг № предоставлен Хильшеру Г.А. в собственность на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хильшера ФИО18, удовлетворить.

Признать за Хильшер ФИО19, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на эллинг №, общей площадью 171,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: <адрес >, ДВМК «ФИО20».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: И.В.Куракина