Дело № – 238 / 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,

при секретаре Фильчиной В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голынькова ФИО9 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, Администрации Низовского сельского поселения Гурьевского муниципального района и СПК ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Голыньков Е.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес >, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В обоснование заявленных требований указали, с 1991 года постоянно проживает по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес >. Ранее правом бесплатной приватизации государственного или муниципального имущества не пользовался. Ранее совместно с ним проживал Голыньков Е.А., а в настоящее время после его смерти является единственным нанимателем указанного жилого помещения. Спорная квартира состоит на балансе СПК «ФИО11» и в ставной ил поевый фонды предпрития не входит. 18.10.2011 года между ними и СПК ФИО12» был заключен договор передачи указанного недвижимого имущества ему в собственность. Однако, в виду отсутствия у СПК ФИО13» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Просит иск удовлетворить и признать за ними право собственности на <адрес >.

Истец Голыньков Е.В. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца – Аванесян С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, как изложено выше.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес > в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Представитель ответчика СПК ФИО14» Хрычев В.И. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Низовского сельского поселения Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что решением СПК ФИО15 № от ДД.ММ.ГГ установлено, что в спорном жилом помещении с 1991 года проживали Голыньков Ю.А. и Голыньков Е.В. по договору социального найма, который утратил свою силу с момента смерти нанимателя Голынькова Ю.А. Было принято решение перераспределить <адрес >, состоящую на балансе СПК ФИО16

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГ выданной администрации Низовского сельского поселения, <адрес > на балансе администрации не состоит.

18 октября 2011 года между истцом и СПК ФИО17» был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества и согласно акту приема-передачи истец принял <адрес > в собственность.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривается ответчиками.

В декабре 1992 года совхоз ФИО18 реорганизован в ТОО "ФИО19 на основании Постановления Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГ и решения <адрес > Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО ФИО20 - предприятие «Родники» учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, именуемое в дальнейшем «товарищество», создано по соглашению между бывшими работниками совхоз «ФИО22 путем объединения их земельных и имущественных вкладов и является правопреемником совхоза «ФИО21

В соответствии с п. 1.3 Устава – <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.1. Устава <данные изъяты>

Истец Голыньков Е.В. изъявил желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. закона РФ от ДД.ММ.ГГ №; Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств СПК ФИО23 <адрес > состоят на балансе кооперативы, при этом указано, что <адрес > приватизированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <адрес >, относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность, в том числе несовершеннолетних.

Согласно техническому паспорту, справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорная <адрес > общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГм., расположена в <адрес >, являющимся строением до 1945 года постройки.

Как установлено в судебном заседании истец свое право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовали. Такое право у него действительно имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» признать за Голыньковым Е.В. право собственности на <адрес >.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Голынькова ФИО24, удовлетворить.

Признать за Голыньковым ФИО25 право собственности на <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2012 года.

Судья: Е.Ю. Бондарева