Дело №2-253/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,

при секретаре Мухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Т.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ЗАО «Рощино» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кравчук Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес >.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она имеет на праве собственности 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес >. Это подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГ, выданным БТИ г. Калининграда. Обратившись ДД.ММ.ГГ в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением на регистрацию права долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес > получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виду того, что в представленном ей регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГ отсутствует подпись уполномоченного должностного лица на выдачу данного удостоверения и кроме того неправильно указан Юридический адрес - вместо адреса <адрес >, дом №, указан адрес: <адрес >. В настоящее время она как собственник не имеет возможности в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть своим имуществом, также не может получить свидетельство о регистрации права. Считает, что у нее возникло право собственности на указанную долю в порядке приватизации на основании Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ".

Истица Кравчук Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила как изложено выше.

Представители ответчиков Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ЗАО «Рощино» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кравчук Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между администрацией ТОО «Рощино» и Шлицкене Т.Н. заключен договор приватизации, по условиям которого администрация ТОО «Рощино» передала в собственность 1/2 долю дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес >.

Выданное Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ на имя Шлицкене Т.Н. регистрационное удостоверение № не соответствует требованиям закона, поскольку не содержит подписи должностного лица.

На основании указанных документов сведения о праве собственности Шлицкене Т.Н. были внесены в техническую документацию <адрес >.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РЕ № ДД.ММ.ГГ между Кравчук С.Г. и Шлицкене Т.Н. заключен брак, жене присвоена фамилия Кравчук.

Как следует из постановления главы администрации Луговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГ, в связи с упорядочением названий улиц и нумерации домов в <адрес > жилому дому присвоен адрес: <адрес >, вместо ранее значившегося: <адрес >.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики Администрация Гурьевского муниципального района и ЗАО «Рощино» не заявили возражений против заявленных требования, суд находит установленным факт возникновения права собственности у Кравчук Т.Н. на спорное жилое помещение: 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес >.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

При обращении истца за регистрацией права собственности на долю жилого дома, ей было отказано по мотиву ненадлежащего оформления регистрационного удостоверения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеющееся несоответствие в правоустанавливающем документе не может ограничивать право истца Кравчук Т.Н. в осуществлении правомочий собственника в отношении принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес >, по состоянию на ДД.ММ.ГГ общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Оценив в совокупности письменные доказательства, пояснения сторон, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Кравчук Т.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес >.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравчук Т.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ЗАО «Рощино» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кравчук Т.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес >.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2012 года.

Судья Шкарупина С.А.