Дело № 2 –168/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Костюк И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюниной Ольги Владимировны к Администрации Гурьевский муниципальный район о признании права собственности на эллинг и земельный участок, с участием третьего лица Дачного Водно-моторного клуба <данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л :
Федюнина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на эллинг №, указывая, что является членом ДВМК <данные изъяты> Гурьевского района с 1990 года. Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью 113 кв.м, для обслуживания и эксплуатации эллинга № в ДВМК <данные изъяты> На земельном участке расположен эллинг №, общей площадью 60,9 кв.м, основной 48,6 кв.м. Однако Управлением Росреестра по Калининградской области ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на эллинг. Администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области ей отказано вводе в эксплуатацию эллинга, в связи, с чем она была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Сохранение эллинга на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 113 кв.м, с кадастровым номером № эллинг №, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК <данные изъяты>
В судебное заседание истец Федюнина О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «Дельфин» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии их представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Федюниной О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Федюнина О.В. является членом дачного водно-моторного клуба «Дельфин» и имеет эллинг №. ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением (вх. №-зем.) о предоставлении земельного участка, общей площадью 113 кв.м, с кадастровым номером 39:03:080802:391 в собственность, для обслуживания и эксплуатации эллинга по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК <данные изъяты> участок №, приложив ходатайство дачного некоммерческого партнерства ДВМК <данные изъяты> о закреплении земель товарищества за его членами в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГ Администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области было вынесено Постановление № о предоставлении земельного участка, общей площадью 113 кв.м, с кадастровым номером №, в собственность Федюниной О.В. в ДВМК <данные изъяты> Гурьевского района и ДД.ММ.ГГ вышеуказанный участок общей площадью 113 кв.м, с кадастровым номером 39:03:080802:391, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «Дельфин», участок № категория земли - земли населённых пунктов - для обслуживания и эксплуатации эллинга был передан по Договору № в собственность Федюниной О.В..
29.10.2010 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. 11.11.2010 года истец получил сообщение о приостановлении государственной регистрации прав за № на предоставленный ей земельный участок. В письме содержалась ссылка на ст.36 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой, граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретают права на этот участок. А поскольку в ЕГРП отсутствуют информация о регистрации права собственности на объекты, расположенные на данном земельном участке, и заявитель в установленный срок не предоставил правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на эллинг, то регистрация была приостановлена. Данные документы она не может предоставить ввиду их отсутствия. Администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области ей отказано вводе в эксплуатацию эллинга.
Как усматривается из технического описания, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», эллинг № в ДВМК «Дельфин», общей площадью 60,9 кв.м, основной 48,6 кв.м, расположен по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК <данные изъяты>
Как следует из технического отчета №.13-ТО, выполненного ООО «Калининградский экспертный центр» ДД.ММ.ГГ, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. При возведении эллинга нарушений санитарных, пожарных, строительных норм и правил не допущено. Строение не нарушает права и законные интересы и не создает угрозу жизни других людей(соседей).
Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга.
В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения Администрации Гурьевского муниципального округа на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку земельный участок, был выделен истице в собственность в соответствии со ст.34 Земельного Кодекса РФ и Законом Калининградской области «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в Калининградской области», принятого областной думой второго созыва 19 октября 2000 года, получив постановление № 4132 от 07.09.2010 года и Договор передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГ в силу ч.2 ст.218, ч.2 ст.223 ГК РФ, у истца возникло право собственности на данный земельный участок, учитывая, что указанный эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федюниной Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать за Федюниной Ольгой Владимировной, 04.03.1964 года рождения, право собственности на эллинг № 253, общей площадью 60,9 кв.м, основной 48,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 113 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК <данные изъяты>
Признать за Федюниной Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 113 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК <данные изъяты> участок №, категории земель земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2010 года.
Судья: И.В. Куракина