Дело № –177/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Костюк И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорученко Анатолия Ивановича к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на эллинг, с участием третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «<данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л :
Сухорученко А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на эллинг №, указывая, что является членом ДВМК «<данные изъяты>» <адрес > с 2002 года, ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи он приобрел эллинг №, он также является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м, для обслуживания и эксплуатации эллинга № по адресу: Гурьевский район ДВМК «<данные изъяты>», что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от 21 июля 2010 года и договором передачи земельного участка в собственность № от 30.07.2010 года. На земельном участке расположен эллинг №, общей площадью 67,6 кв.м, основной 62,5 кв.м. Однако Администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ему также отказано в регистрации его права собственности на земельный участок по причине не предоставления в Управление документов, подтверждающих право собственности на эллинг №, расположенный по адресу: Гурьевский район ДВМК «<данные изъяты> в связи, с чем он был вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Сохранение эллинга на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на эллинг №, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>
В судебное заседание истец Сухорученко А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Дачного Водно-моторного клуба «Дельфин» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии их представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сухорученко А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Сухорученко А.И. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания и эксплуатации эллинга, площадью 59 кв.м, кадастровый номер 39:03:080802:361, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>», участок №, что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № от 21 июля 2010 года и договором передачи земельного участка в собственность № от 30.07.2010 года.
Вышеуказанный земельный участок передан Сухорученко А.И. бесплатно в соответствии с требованиями ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Как усматривается из технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», эллинг № в ДВМК «<данные изъяты> имеет общую площадь 67,6 кв.м, основную 62,5 кв.м, расположен по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>».
Как следует из заключения специалиста №, выполненного ООО «Калининградский Центр судебной Экспертизы и Оценки», составленный ДД.ММ.ГГ, основные конструкции эллинга находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением технологии производства и в соответствии со СНиП. При возведении эллинга нарушений санитарных, пожарных, строительных норм и правил не допущено. Строение не нарушает права и законные интересы и не создает угрозу жизни других людей (соседей), строение не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций эллинга, расположенного слева от обследуемого строения.
Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга.
В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения Администрации Гурьевского муниципального округа на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг №, передан в собственность Сухорученко А.И. на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сухорученко Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Сухорученко Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на эллинг №, общей площадью 67,6 кв.м, основной 62,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ДВМК «<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года.
Судья: И.В. Куракина