Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ гор. Гурьевск

Гурьевский райсуд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мариной С.В., при секретаре Гарине Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании права собственности на нежилое помещение с участием третьих лиц Гурьевского отделения Калининградского филиала Федерального бюро БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Администрации Большеисаковского сельского поселения Калининградской области.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании права собственности на нежилое здание – помещение магазина, площадью 98,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, указывая, что на основании договора купли-продажи от 26 июля 1995 года истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес >, расположенный на земельном участке мерою 800 кв.м. 20 октября 1995 года между истицей и Большеисаковской сельской администрацией был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1976 кв.м. сроком на 49 лет. В этот же день, 20 октября 1995 года, Большеисаковская сельская Администрация вынесла постановление №, которым разрешила произвести реконструкцию жилого дома под жилой дом и магазин, с поэтапным вводом. 28 ноября 1995 года Большеисаковской Администрацией был составлен и впоследствии 10.01.1996 года утвержден акт № о приемке в эксплуатацию после реконструкции индивидуального дома и магазина общей площадью 38 кв.м., тогда как фактическая площадь здания составляла 98,2 кв.м. Указание в акте на площадь магазина 38 кв.м. является препятствием для регистрации права собственности на указанный выше объект, поскольку оригинал акта от 28.11.1995 года о приемки после реконструкции в эксплуатацию законченного строительством магазина отсутствует. Вместе с тем, то обстоятельство, что общая площадь объекта в 98,2 кв.м. доказывается следующими документами: техническим паспортом на жилой дом по <адрес > по состоянию на 23.01.1996 года, техническим паспортом на магазин по <адрес > по состоянию на 02.03.2011 года с площадью 98,2 кв.м., кадастровым паспортом по состоянию на 17.08.2011 года с указанием общей площади 98,2 кв.м., постановлением № от 12.07.2011 года Администрации Гурьевского муниципального района об изменении размеров общей площади с 38 кв.м. на 98,2 кв.м., справкой Гурьевского отделения Калининградского филиала Федерального бюро БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация», от 28.03.2011 года с указанием на общую площадь 98, 2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, изложив свои доводы в обоснование исковых требований так, как они изложены в иске. В дополнение пояснив, что в ходе производства реконструкции, все работы были произведены внутри дома, без осуществления пристроек к дому, или разрушения и переноса внешних стен и основных конструкций дома.

Представитель ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район» в судебное заседание не явился, ответчик о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений против иска от него не поступало.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Калининградский филиал Гурьевское отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Большеисаковского сельского поселения Калининградской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, от ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Калининградский филиал, Администрации Большеисаковского сельского поселения Калининградской области поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Так, в судебном заседании, установлено, что по договору купли-продажи от 26.07.1995 года, удостоверенному нотариусом Гурьевского нотариального округа, и зарегистрированному в соответствии с действовавшим в указанный период законодательством в Калининградском МБТИ, истец ФИО2 приобрела в собственность домовладение, состоящее из одного жилого кирпичного дома, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв.м., с хозяйственными строениями сооружениями, по адресу: <адрес >, расположенное на земельном участке мерой 800 кв.м., переданном истцу на основании договора № от 20.10.1995 года, в аренду сроком на 49 лет.

Также в судебном заседании установлено, что после приобретения указанного домовладения в собственность, истцом в 1996 году в установленном порядке было получено разрешение на реконструкцию дома и фактически была произведена реконструкция, что подтверждается, помимо объяснений представителя истца, в том числе актом государственной комиссии от 28.11.1995 года по приемке в эксплуатацию магазина, принадлежащего ФИО2, в <адрес >, утвержденным постановлением № от 10.01.1996 года.

Как видно из технического паспорта, составленного Гурьевским районным бюро технической инвентаризации по состоянию на 23.01.1996 года, общая площадь здания составляет 98,2 кв.м.

Из технического паспорта на здание магазина по адресу: <адрес >, составленного Гурьевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 02.03.2011 года также видно, что общая площадь нежилого здания магазина составляет 98,2 кв.м.

Как следует из постановления Администрации Гурьевского муниципального района от 12 июля 2011 года, данным постановлением было установлено, что при издании постановления «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке магазина в <адрес > № № от 10.01.1996 года, была допущена техническая ошибка в указании площади магазина после реконструкции и вместо правильного написания общей площади 98,2 кв.м. ошибочно указано 38 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес > общей площадью помещений 98,2 кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес > общей площади помещений 98,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского облсуда через Гурьевский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья: С.В. Марина