Дело № 2 – 1038/ 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года г. Гурьевск Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Жинис Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменниковой ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и эллинг, с участием третьего лица Дачного некоммерческого товарищества Калининградский дачный водно-моторный клуб «ФИО2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, У С Т А Н О В И Л : Загуменникова О.А. обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области суд с иском о признании права собственности на земельный участок и эллинг № №, указывая, что является членом ДВМК «ФИО3», постановлением администрации Гурьевского муниципального района ей предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >. На указанном участке расположен эллинг общей площадью <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра по Калининградской области ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с непредставлением документов, подтверждающих наличие у неё право собственности на эллинг № №. Просит признать право собственности на земельный участок и эллинг № №, расположенный по адресу: <адрес > Истец Загуменникова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В судебном заседании представитель истца Загуменниковой О.А. – Садовская М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, как указано выше. Представители ответчика Администрации МО «Гурьевский муниципальный район», третьих лиц Дачного Водно-моторного клуба «ФИО4», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Загуменниковой О.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Загуменникова О.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, расположенного по адресу: <адрес > что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГ года и заключенным на его основании договором передачи земельного участка в собственность № № от ДД.ММ.ГГ года. ДД.ММ.ГГ года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в адрес истца Загуменниковой О.А направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >», в виду непредставления правоустанавливающих документов на эллинг, расположенный на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГ года Администрацией Гурьевского муниципального района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга, в связи с отсутствием необходимого пакета документов, в т.ч. разрешения на строительство. Как усматривается из технического описания, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09 февраля 2010 года, эллинг № № в ДВМК «ФИО5», общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес > Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Однако земельный участок истцу был предоставлен для обслуживания и эксплуатации эллинга. В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако ни разрешения Администрации Гурьевского муниципального округа на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было. Вместе с тем, как следует из технического заключения 15.12-ТЗ от 2012 года, выполненного ООО «ФИО6», эллинг № №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе основная площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес > Общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций нежилого здания эллинга № № согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное (удовлетворительное). Выполненные конструкции нежилого здания эллинга № № по своим конструктивным и объемно-планировочным параметрам, составу, площадям и инженерному оборудованию не противоречат действующим техническим регламентам, строительным нормам и правилам, в том числе ФЗ № от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Права и законные интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Эксплуатация обследуемого здания в качестве эллинга технически возможна. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг № № предоставлен Загуменниковой О.А. в собственность на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Загуменниковой ФИО7 - удовлетворить. Признать за Загуменниковой ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на эллинг № общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: <адрес > Признать за Загуменниковой ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья: И.В. Куракина