Дело № год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ г. Гурьевск Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Пасичник З.В., при секретаре Шестакович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Шяудвитене Л.В., Шяудвитене Р.П. к ОАО «В.», 3-е лица Администрация Гурьевского муниципального района Калининградской области, Валаускас В.И.,о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что с 1997 года зарегистрированы и проживают в 1/10 доли дома расположенного по адресу: <адрес >, общая площадь дома которого составляет 249,4 кв.м., в том числе жилая 149,2 кв.м. 1/10 доля вышеуказанного жилого дома (<адрес >) была предоставлена им колхозом «В.» в связи с трудовыми отношениями. Истец работал в колхозе «В.» с ДД.ММ.ГГ, истица работала в ТОО «Колхоз В.» - правопреемнике колхоза с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в ООО «В.» работает с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГ между истцами и ОАО «В.» был заключен договор передачи недвижимого имущества, 1/10 доли жилого дома <адрес >, жилая комната 15,9 кв.м., кухня 7,8 кв.м., коридор 2,6 кв.м., общая площадь дома 249,4 кв.м. в том числе жилая 149,2 кв.м. и по акту приема передачи принята в собственность указанную долю жилого дома. Передаваемая 1/10 доля жилого дома находилась на балансе колхоза «В.» Гурьевского района Калининградской области, а в последующем, после реорганизации, в организации правопреемнике колхоза. ДД.ММ.ГГ общим собранием членов колхоза «В.» было принято решение о бесплатной передаче жилья в собственность работников, которые работали в хозяйстве. В настоящее время истица продолжает работать в ООО «В.», семья истцов проживает в вышеназванном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. ОАО «В.» является правопреемником СПК «Колхоз В.», который в свою очередь являлся правопреемником ТОО «Колхоз В.». ТОО «Колхоз В.» являлся правопреемником колхоза «В.». Жилой фонд колхоза передавался правопреемникам по актам передачи. Однако, правоустанавливающих документов на жилой фонд у ОАО «В.» не имеется. В связи с чем, истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилую площадь. Установление права собственности в судебном порядке необходимо истцам для регистрации перехода права собственности от ОАО «В. истцам, поскольку в настоящее время они не могут зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на 1/20 доли за каждым на праве собственности на жилой дом. Просят признать за Шяудвитене Л.В. и Шяудвитисом Р.П. право собственности за каждым на 1/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью <адрес >,4 кв.м., жилой 149,2 кв.м. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представляющий интересы истцов по доверенности Жолобов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше доводам и основаниям, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «В.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители 3-х лиц: Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, администрации Добринского сельского поселения и Валаускас В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Шяудвитису Р.П., колхозом «В.» в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке на имя Шяудвитиса Р.П. №. Шяудвитене Л.В. работала в ТОО «Колхоз В.», правопреемнике колхоза с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в ООО «В.» и ОАО «В.» с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, что подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке на ее имя №. В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов колхоза «В.» Гурьевского района о передаче жилья в собственность работников, проработавшим в хозяйстве не менее 10 лет с намерением продолжения дальнейшей работы в ОАО «В.». Во исполнении указанного протокола правопреемником колхоза «В.» - ОАО «В.» на балансе которого находится дома №<адрес > на основании заключенного договора передачи доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГ, в собственность истцов передано 1/10 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью жилого дома 249,4 кв.м., жилой 149,2 кв.м. передаваемая 1/10 доли жилого дома (<адрес >) состоит из следующих помещений: жилая комната 15,9 кв.м., кухня 7,8 кв.м., коридор 2,6 кв.м. Указанное выше обстоятельство подтверждается и актом приема-передачи 1/10 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ. Согласно данным технического паспорта домовладения № в <адрес > <адрес >, составленному на ДД.ММ.ГГ, а также сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 1/10 доли жилого дома находится в собственности у Валаускаса В.И., иных сведений о принадлежности домовладения не имеется. В соответствии с представленными в суд сведениями ОАО «В.» от ДД.ММ.ГГ № истцам, с момента их регистрации и по настоящее время по месту проживания в жилом доме <адрес >, своим правом на приватизацию они не воспользовались, иных помещений в собственности не имеют. Из представленных в суд сведений администрации Добринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ № и администрации Гурьевского муниципального района Управления муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, в реестр муниципального имущества не включено. Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ, территориальное управление Росимущества в Калининградской области не принимало участие в процессе реорганизации колхоза «Восход». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, в реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Калининградской области в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГ не значится. Согласно исследованным учредительным документам, ОАО «В.» является правопреемником ТОО колхоз «В.», СПК колхоз «В.», спорное домовладение состоит на балансе ОАО «В.», передано по акту передачи СПК колхоза «В.» от ДД.ММ.ГГ, у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение, что препятствует истцам оформить право собственности на переданное бесплатно в собственность долю домовладения в равных частях. В соответствии с техническим паспортом дом № в <адрес >, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, общая площадь дома составляет 249,4 кв.м., жилая 149,2 кв.м., квартира <адрес >, в которой зарегистрированы и проживают истцы состоит из жилой комнаты 15,9 кв.м., кухни 7,8 кв.м., коридора 2,6 кв.м. При таких обстоятельствах, заключенный с истцами договор о бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность не противоречит закону, а само по себе то обстоятельство, что в нарушение установленного действующим законодательством и планом приватизации государственного предприятия колхоза «В.» Гурьевского района, спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, и в состав муниципального имущества не включено и продолжает находиться на балансе ОАО «В.» не может лишить истцов права на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения. Также в судебном заседании установлено, что фактически данный договор исполнен обеими сторонами, спорное жилое помещение согласно акту передано в собственность истцов, а государственная его регистрация не произведена вследствие невозможности со стороны ответчика ОАО «В.» представить в силу реорганизации колхоза «В.» Гурьевского района и приведенных судом объективных причин, необходимые для регистрации сделки правоустанавливающие документы, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить и признать за каждым из них право собственности по 1/20 доли на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Так согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Шяудвитене Л.В. и Шяудвитисом Р.П. право собственности на 1/20 доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 249,4 кв.м., жилой 149,20 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Шяудвитене Л.В. и Шяудвитиса Р.П. признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме. Признать за Шяудвитене Л.В. право собственности на 1/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью дома 249,4 кв.м., жилой 149,2 кв. Признать за Шяудвитисом Р.П. право собственности на 1/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью дома 249,4 кв.м., жилой 149,2 кв. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ. Судья Пасичник З.В.