РЕШЕНИЕК делу №2-66/ 2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи17.01.2011 г.
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.
при секретареВоликовой В.П.
с участием представителя ответчика Хорошайло В.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А.Т. к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности.
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд к ответчику ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.11.1995 г. состоявшимся, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывают тем, что 04.11.1995 года, решением собрания уполномоченных истцу был передан безвозмездно в собственность жилой <адрес>, 10.11.1995 г. между истцом и ответчиком ПЗ колхоз «Наша Родина», в лице председателя ФИО2 ( в настоящее время ООО ПЗ «Наша Родина» ) заключен договор передачи жилого помещения в собственность. До настоящего времени договор не расторгался и истец проживает со своей семьей в доме. Данный договор не был должным образом зарегистрирован в БТИ г. Гулькевичи и в администрации Соколовского сельского Совета, поэтому документы в органы, осуществляющие государственную регистрацию, не были приняты.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что заявленные требования поддерживает, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие истца.
Представитель ООО ПЗ «Наша Родина» ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признал и не возражал против их удовлетворения.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений.
На основании ст. 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Петрова А.Т. в 1995 г. решением собрания уполномоченных был безвозмездно передан жилой дом на семью, что подтверждается договором передачи жилого дома в собственность граждан от 10.11.1995 г.
Согласно технического заключения, расположение основного строения жилого дома с пристройками соответствует градостроительным нормам, что подтверждает техническим и кадастровым паспортами на жилое здание.
Суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным. Иным образом, иначе как в судебном порядке, установить право собственности на жилой дом истец не может из-за отсутствия документов на строение. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом. На жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 163,8 кв.м., жилой площадью 74,5 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор о безвозмездной передачи дома от 10.11.1995 г. заключенный между племзаводом- колхозом «Наша Родина»( в настоящее время ООО ПЗ «Наша Родина» и Петрова А.Т.- состоявшимся.
Признать за Петрова А.Т. право собственности на жилой дом, литер А общей площадью 163,8 кв.м., жилой площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с последующей регистрацией права в установленном законном порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: