К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи16 февраля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-Бочко И.А.,
при секретаре-Замлелой Л.В.,
с участием представителя истца - Зверева О.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Стародубцевой А.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суетовой Н.Н. к Стародубцеву А.А. об устранении препятствий по устройству ограждения (забора) и восстановлении уничтоженных межевых знаков
У С Т А Н О В И Л:
Истец Суетова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Стародубцеву А.А. и просит обязать его не чинить препятствия в установлении забора на границе земельных участков, расположенных по <адрес> края; восстановить за свой счет межевые знаки между указанными земельными участками; а также просит взыскать с него в свою пользу расходы по оплате услуг адвоката <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей по оплате межевания с установлением межевых знаков, а также <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда. Свои требования обосновала тем, что она проживает по <адрес>, ответчик – по соседству с ней по <адрес>. 18 октября 2010 года между их земельными участками согласно акту установлены межевые знаки: два знака из металлической арматуры 1,7 метра, один – из железобетонного столба 1,5 метра. 19 октября 2010 года Стародубцева А.А., проживающая по <адрес>, уничтожила межевые знаки, а также всячески препятствует установлению забора.
В судебном заседании представитель истца Суетовой Н.Н. - Зверев О.Г. требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил суду, что истец хочет установить забор между участками, а ответчик препятствует этому.
Представитель ответчика Стародубцева А.А. – Стародубцева А.И. требования истца не признала, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Суетовой выполнено межевание без выхода на место, их не пригласили, не было законного владельца – ее внука. Это расстояние между сараем истцов и их сеткой, до них и при них рос виноград, его корни были на их стороне. 18 октября 2010 года межеватель натянул веревку от столба, получился треугольник, межа прошла по их двору, их постройки – водяной колодец, навес ушли на территорию Суетовых. 19 октября были установлены межевые столбы по двум большим стержням, третий не был установлен, он должен был войти в канавку под домом Суетовых. Межевые знаки она не уничтожала, Суетов сам убрал арматуру. Межевание прошло по их двору. Забор устанавливать она не препятствует
Представитель третьего лица – ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» Ф. пояснил, что ему не были предоставлены все документы на участки и их границы с 1963 года, истребовать их у него в отличие от эксперта нет возможности и полномочий, поэтому при межевании они выровняли границу.
Эксперт Кривошеенко Н.Н. пояснила, что права сторон на принадлежащие им земельные участки не ущемлены, у них нет спора по площади участков, только по границе. При межевании не была учтена информация о границах 2000 года, были допущены нарушения.
Суд, выслушав представителей сторон, третьего лица, эксперта, изучив материалы дела, находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 131 ГК РФ наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
В отношении земельных участков как объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Индивидуализирующими признаками земельных участков как объектов гражданских являются границы, описанные и удостоверенные в установленном порядке согласно ст. 6 ЗК РФ. Установление фактических границ осуществляется в ходе формирования земельного участка при проведении работ по землеустройству. Формирование земельного участка включает в себя межевание, определение размера земельного участка, составление плана-чертежа, установление границ на местности, согласование границ со смежными землепользователями.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Суетовой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель поселковой застройки площадью 904 кв.м, кадастровый №, по <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 520 кв.м, кадастровый №, по <адрес> края принадлежит на праве собственности Стародубцеву А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе Стародубцевой А.И.., в натуре границы не установлены.
На основании договора между Суетовой Н.Н. и ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка №.
В материалах дела имеются копии заявлений Стародубцевой А.И. в администрацию Гулькевичского района, Гирейского городского поселения, руководителю ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» о несогласии с проведенным межеванием и установленной межой между участками № и №, межевую границу представитель ответчика оспаривала и в судебном заседании.
Границы земельного участка устанавливаются один раз, повторное установление границ не требуется.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или документов, определявших местоположение участка при его образовании.
Данные требования не были соблюдены при проведении землеустроительных работ на земельном участке по <адрес> №.
Для определения точных границ земельных участков по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта межевая линия границы начинается по фасаду <адрес> в точке №1 по межевому плану для участка № или точки №3 по межевому плану для участка №, далее на 2,95 м прямо между участками в точку 3 2 по межевому участка №, прямо параллельно жилому дому литер А по <адрес> № на расстояние 0,65 м на 9,95 м в точку № 3, из которой поворот налево на 0,7 м, затем поворот направо и прямо параллельно пристройке литер А1 жилого дома литер А по <адрес> № на расстоянии 0,65 м на 4 м, из которой поворот направо 0,8 мм, затем налево прямо на 2,78 м прямо в точку № 5, затем по всей межевой границе между земельными участками прямо на 7,25 м в точку № 6, далее на 7,1 м в точку № 7, далее прямо на 0,24 м в точку № 8, прямо 27,42 м в точку № 9 – в точку № 6 по межевому плану участка № или в точку № 2 по межевому плану для участка №, из которой прямо на 15,81 м в точку № 10 – точку № 7 по межевому плану для участка № или точку № 1 по межевому плану для участка №.
Выводы эксперта суд считает обоснованными и достоверными, поскольку эксперт имеет соответствующую специальность, экспертиза проводилась с учетом исторически сложившихся границ землепользования и правоустанавливающих документов сторон, экспертом использовались инвентарные дела, содержащие сведения о земельных участках № и № на момент первичной инвентаризации 1963 года, а также последующая информация о границах участков.
Учитывая изложенное, суд считает, что при межевании земельного участка по <адрес> были допущены нарушения в части определения места положения границы между участками, спор о площади участков между сторонами отсутствует, поэтому суд полагает необходимым в целях обеспечения и закрепления прав сторон установить межевую границу участков согласно заключению эксперта.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Суетовой Н.Н. к Стародубцеву А.А. об устранении препятствий по устройству ограждения (забора) и восстановлении уничтоженных межевых знаков – удовлетворить.
Установить межевую границу между земельными участками № и № по <адрес> края по следующим параметрам: межевая линия границы начинается по фасаду <адрес> в точке №1 по межевому плану для участка № или точки №3 по межевому плану для участка №, далее на 2,95 м прямо между участками в точку 3 2 по межевому участка № 20, прямо параллельно жилому дому литер А по <адрес> № на расстояние 0,65 м на 9,95 м в точку № 3, из которой поворот налево на 0,7 м, затем поворот направо и прямо параллельно пристройке литер А1 жилого дома литер А по <адрес> № на расстоянии 0,65 м на 4 м, из которой поворот направо 0,8 мм, затем налево прямо на 2,78 м прямо в точку № 5, затем по всей межевой границе между земельными участками прямо на 7,25 м в точку № 6, далее на 7,1 м в точку № 7, далее прямо на 0,24 м в точку № 8, прямо 27,42 м в точку № 9 – в точку № 6 по межевому плану участка № или в точку № 2 по межевому плану для участка №, из которой прямо на 15,81 м в точку № 10 – точку № 7 по межевому плану для участка № или точку № 1 по межевому плану для участка №.
Обязать Стародубцева А.А. не чинить препятствий Суетовой Н.Н. в установлении межевых знаков и строительству забора между земельными участками № и № по <адрес> края в соответствии с межевой границей, определенной настоящим решением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней, начиная со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 21 февраля 2011 года.
Председательствующий