К делу № 2-32\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийскойФедерации
Г. Гулькевичи13 января 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
ПредседательствующегоБочко И.А.
При секретареЗамлелой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галдобиной О.В. к Бурименко С.В., Бурименко Р.С., ОАО «Северо-Кавказский завод стальных конструкций» о признании договора на участие в долевом строительстве состоявшимся, признании права собственности, прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Голдобина О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Бурименко С.В. Бурименко Р.С.., ОАО «Северо-Кавказский завод стальных конструкций» о признании договора на участие в долевом строительстве состоявшимся, признании права собственности на <адрес>, о прекращении права собственности на указанную квартиру за предыдущими собственниками – Бурименко С.В. и Бурименко Р.С.
В судебное заседание истец Голдобина О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истицы по доверенности К. в обоснование заявленных требований пояснила в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ Галдобина О.В. заключила договор на участие в долевом строительстве 127 –квартирного жилого дома по улице Короткова 201 в г. Гулькевичи. По условиям договора она обязана была внести первоначальный взнос в размере <данные изъяты>., а затем, за время работы на предприятии выплачивать в течение 5 лет оставшуюся сумму <данные изъяты>. и сдать комнату в общежитии. Завод обязался передать ей однокомнатную квартиру в <адрес>. Ранее эта квартира принадлежала ответчикам Бкрименко С.В. и Бкримиенко Р.С.., которые взяли на себя обязательство передать квартиру заводу, а взамен получить трехкомнатную квартиру. Свои обязательства Голдобина выполнила: сдала комнату в общежитии, выплатила стоимость квартиры и с января 2000 года стала проживать в квартире. Зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Голдобина О.В. обратилась в Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру после реконструкции квартиры. Однако документы у нее не приняли, так как собственниками квартиры значатся Бурименко. Просит суд признать договор на участие в долевом строительстве состоявшимся, признать право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, о прекратить право собственности на указанную квартиру за предыдущими собственниками – Буременко С.В. и Буременко Р.С.
Представитель ОАО «Северо-Кавказский завод стальных конструкций» Н. Оглы, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по тем основаниям, что завод передал Голдобиной О.В. договор на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, этот договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ, Голдобина является собственником квартиры. Почему в реестре прав на недвижимое имущество собственниками квартиры значатся Бурименко, пояснить не может, но вины завода в этом нет.
Бурименко С.В., действующий от своего имени и от имени Бурименко Р.С. на основании доверенности от 10 января 2011 года, исковые требования признал, пояснив, что он освободил со своей семьей <адрес>. Почему значится до сих пор собственником этой квартиры, не знает.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования Голдобина О.В. подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Основанием возникновения права собственности для Голдобина О.В. на <адрес> является договор на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ по Гулькевичскому району. Квартира передана Голдобина О.В. ОАО «Северо-Кавказский завод стальных конструкций» по акту, ДД.ММ.ГГГГ Голдобина О.В. зарегистрировалась в квартире, как собственник.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако собственник квартиры не может реализовать свое право на регистрацию права собственности в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по причине того, что правообладателем квартиры зарегистрированы Буременко С.В. и Буременко Р.С., за которыми следует прекратить право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР ЕШ И Л :
Признать состоявшимся договор на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Голдобиной О.В. с одной стороны и ОАО «Северо-Кавказский завод стальных конструкций» с другой стороны.
Признать за Голдобина О.В. право собственности на <адрес> края, общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 14 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, за Буременко С.В., Буременко Р.С., на <адрес> края, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий