К делу № 2-106/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи28 января 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе
| председательствующегопри секретаре | -Бочко И.А.-Замлелой Л.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вороного П.Н., Вороной Г.В., Вороного Р.П. к Нестеренко Р.И. о прекращении права собственности на землю, признании права долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Вороной П.Н.., Вороная Г.В., Вороной Р.П. обратились в суд с иском к ответчику Нестеренко Р.И. и просят прекратить право собственности Нестеренко Р.И. на земельный участок площадью 623 кв.м кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилищной застройки по <адрес>, признать за ними право долевой собственности на указанный земельный участок.
Свои требования истцы обосновали тем, что им на основании договора обмена жилыми помещениями от 21 июня 1997 года на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ города Гулькевичи от 08 июля 1997 года. Вместе с жилым домом и хозпостройками они приобрели и земельный участок, которым постоянно пользуется с 1997 года, обрабатывают его, используют для обслуживания строений и получают урожай овощей и фруктов. Они обратились с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под принадлежащими объектами недвижимости, но отказано, потому что согласно сведениям государственного фонда данных собственником указанного земельного участка значится Нестеренко Р.И.. При заключении сделки мены жилыми помещениями Нестеренко Р.И. имела намерение произвести отчуждение дома вместе с земельным участком.
Истцы Вороным П.Н., Вороной Г.В., Вороным Р.П., ответчик Нестеренко Р.И., надлежаще уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений об отложении дела в суд не направили и суд определился рассмотреть иск в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием и необходимым для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В судебном заседании установлено, что Нестеренко Р.И. на праве собственности принадлежали жилой дом с жилой площадью 28,1 кв.м и земельный участок площадью 623 кв.метров по <адрес> края, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен жилыми помещениями между Вороным П.Н., Вороным Р.П., Вороной Г.В., Вороной Ю.П. и Нестеренко Р.И., в результате чего Вороной Г.В. перешел в долевую собственность жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора БТИ города Гулькевичи зарегистрировано право собственности за Вороным П.Н., Вороной Г.В., Вороным Р.П., Вороной Ю.П. на дом по <адрес>, о чем выдано регистрационное удостоверение ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Вороной Ю.П. умерла, после её смерти ее долю в жилом доме унаследовал ее отец – Вороной П.г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Вороной Г.В. заключен договор об определении долей между собственниками. На основании этого договора доли в жилом доме распределились следующим образом: за Вороным П.Н. – 1\2 доля, за Вороной Г.В. -1\4 доля, за Вороным Р.П. – 1\4 доля.
Тот факт, что истцы со времени обмена жилыми помещениями открыто пользовались спорным земельным участком по адресу <адрес>, в течение всего этого времени отсутствовали какие-либо претензии со стороны Нестеренко Р.И. по поводу земельного участка, подтверждает довод истцов о том, что договор мены жилыми помещениями между ним и Нестеренко Р.И. предполагал передачу в их собственность также и земельного участка. Указанное утверждение истцов подтверждено в судебном заседании также кадастровым паспортом на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, где правообладателем указан Вороным П.Н.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что действительным намерением сторон при обмене жилыми помещениями было также отчуждение Нестеренко Р.И. земельного участка по <адрес> в собственность Вороной Г.В..
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Вороным П.Н., Вороной Г.В., Вороным Р.П. право долевой собственности на указанный земельный участок.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка значится Нестеренко Р.И., за которой следует прекратить право собственности.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцам свое право собственности на земельный участок следует зарегистрировать в отделе по Гулькевичскому району Главного Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вороным П.Н., Вороной Г.В., Вороным Р.П. к Нестеренко Р.И. о прекращении права собственности на землю, признании права долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Вороным П.Н. – на 1\2 долю, Вороной Г.В.- на 1\4 долю, Вороным Р.П.- на 1\4 долю, на земельный участок площадью 623 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с регистрацией его права в отделе по Гулькевичскому району Главного Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Прекратить право собственности за Нестеренко Р.И. на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 623 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий