РЕШЕНИЕК делу №2-171/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.02.2011 г.Гулькевичский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.
при секретареВоликовой В.П.
с участием истицы Величко Т.В.,
заинтересованного лица Шварцман О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Величко Т.В. к Айвазовой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчицы Айвазовой Н.Н.о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица суду пояснила, что по договору купли-продажи от 02.01.2010 г.и согласно, свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2010 г.. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с 1993 года прописана ответчица. С момента перехода права собственности на квартиру ответчица выехала из квартиры. Ее личных вещей и мебели в квартире истицы нет. Предложить ответчице добровольно выписаться из квартиры, истица не может, так как ее место жительство не известно.
Регистрация ответчицы Айвазовой Н.Н. нарушает ее жилищные права, в связи с чем она несет дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Ответчица в судебное заседание не явилась, по указанному последнему истицей адресу не проживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Заинтересованное лицо Шварцман О.В. не возражала против исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30, ст. 31 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчица к членам семьи квартиросъемщика не относится, а квартиросъемщик может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Из материалов дела видно, что истица действительно проживает в данной квартире и является собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 28.10.2010 г., домовой книгой, справкой, что истица по указанному адресу не проживает, но значится прописанной, ответчица не пользуется квартирой, вещей её в квартире нет. Следовательно, она прекратила пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчица фактически не проживает по указанному адресу, но значится зарегистрированной в квартире истицы, чем чинят ей препятствия по осуществлению её прав собственника и нарушает Правила регистрации.
Ответчица прекратила пользоваться жилым помещением, принадлежащим истицы, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Айвазову Н.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Копия верна: Федеральный судья
Ермаков Ю.Б.