к делу № 2-481/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 22 апреля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Логачевой Е.Д.,
при секретаре Егеновой Т.А.,
с участием истца Веневцевой Т.,
представителя ответчика, адвоката Лисанец А.И., представившей удостоверение № 672, ордер № 284613,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веневцевой Т. к Рачева Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Веневцева Т. обратилась в суд с иском к Рачевой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой № 1, расположенной по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании в обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. С 3 июля 1993 года в ее квартире значится зарегистрированной Рачева Т.В., которая фактически в этой квартире не проживала с момента приобретения квартиры ею. Со слов знакомых ей известно, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства. В родственных отношениях с Рачевой Т.В. она не состоит. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки. Таким образом, прописка в квартире Рачевой Т.В. не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика, адвокат Лисанец А.И., в судебном заседании пояснила, что мнение ответчика по вопросу о прекращении пользования ею жилым помещением принадлежащего истцу и снятии ее с регистрационного учета выяснить не представляется возможным, так как неизвестно место ее проживания. Просила оставить решение вопроса на усмотрение суда. Полагает, что суд примет решение, основанное на требованиях закона.
УФМС России по Краснодарскому краю уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя миграционной службы Шварцман О.В, действующей по доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Веневцева Т. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, №, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17 августа 1999 года. Рачева Т.В. зарегистрирована в квартире истца, что следует из домовой книги по указанной квартире.
Согласно справке № от 18 апреля 2011 года Рачева Т.В. в квартире, расположенной в <адрес>, не проживает, а с 26 апреля 1999 года не проживает на территории сельского поселения Венцы-Заря.
Таким образом, не проживая в квартире истца, имея лишь регистрацию, ответчик фактически не пользуется жилым помещением, поэтому требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик, проживая по другому адресу, значась прописанными в квартире истца, нарушает Правила регистрации, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Веневцевой Т. к Рачева Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Рачева Т.В. жилым помещением, квартирой №, расположенной в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий