К делу № 2-463/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи26 апреля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующегопри секретарес участием истца | - Кравченко Т.Н.,- Мещеряковой Е.В.,- Коноваловой Г.М., |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалова В.А., Коноваловой Г.М., Даршт Е.В. к Администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой – 27,7 кв.м, площадью балкона 0,8 кв.м, обосновав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит им на праве совместной собственности. Без получения соответствующего разрешения ими были демонтированы деревянные конструкции встроенного шкафа с целью увеличения площади жилой комнаты, в результате чего увеличилась жилая площадь до 27,7 кв.м, уменьшилась подсобная площадь до 16,4кв.м, общая площадь квартиры не изменилась. Согласно заключению МУП «УКС Гулькевичского района» (свидетельство о допуске, выданное НП «РОПК» СРО от 18 октября 2010 года № 000675) работы по демонтажу деревянных конструкций встроенного шкафа с целью увеличения площади жилой комнаты не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушили права третьих лиц.
В судебном заседании истец Коновалова Г.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что на основании договора на приватизацию ей, мужу и дочери на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В квартире без соответствующего разрешения они убрали встроенный деревянный шкаф, в результате увеличилась площадь жилой комнаты на 0,4 кв.м. По заключению МУП «УКС» работы по перепланировке не нарушили ничьих прав, не создают угрозы безопасности квартиры и дома в целом, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии с общей площадью 44,1 кв.м, жилой 27,7 кв.м, площадью балкона 0,80 кв.м.
Истцы Коновалов В.А. и Даршт Е.В. в суд не явились, в своих заявлениях просили дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Коновалову В.А., Коноваловой Г.М. и Даршт Е.В. на праве совместной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 июля 1993 года принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается указанным договором со штампами Гулькевичского БТИ о регистрации права.
Для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации при проживании истцы без получения разрешения в установленном порядке осуществили перепланировку квартиры: демонтировали деревянные конструкции встроенного шкафа в жилой комнате № 6 с целью увеличения площади жилой комнаты.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 44,1 кв.м, жилая площадь увеличилась до 27,7 кв.м, подсобная площадь уменьшилась до 16,4 кв.м.
Согласно сообщению Администрации Гулькевичского городского поселения № 1053 от 28 марта 2011 года на обращение истцов с заявлением о согласовании перепланировки квартиры <адрес> перепланировка не может быть согласована, поскольку установлен факт самовольной перепланировки.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Условия, предусмотренные законом, истцами соблюдены, что подтверждается заключением № 11-04-211 МУП «УКС Гулькевичского района» (свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000675 от 18 октября 2010 года, выданное НП «РОПК» СРО) о техническом состоянии строительных конструкций в частично перепланированной двухкомнатной квартире № в многоквартирном пятиэтажном доме с подвалом по <адрес>, согласно которому работы по демонтажу деревянных конструкций встроенного шкафа с целью увеличения площади жилой комнаты не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушили права третьих лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить перепланированную путем демонтажа деревянных конструкций встроенного шкафа квартиру, поскольку перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коновалова В.А., Коноваловой Г.М., Даршт Е.В. к Администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 27,7 кв. м, подсобной – 16,4 кв.м, площадью балкона – 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий