К делу № 2-476/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи27 апреля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующегопри секретареС участием истцов | Хайрутдиновой О.С.,Гучуа Н.Ю.,Щегловой Е.Н. в интересах ФИО1, Ольховатской Р.Н. в интересах ФИО2, Ивановой Г.И. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щегловой Е.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО1, Ольховатской Р.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО2, Ивановой Г.П. к ОПХ «Племзавод Кубань», Администрации сельского поселения Кубань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Щеглова Е.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО1, Ольховатской Р.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО2, Иванова Г.П. обратились в суд с иском к ОПХ «Племзавод Кубань», Администрации сельского поселения Кубань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседание Ольховатская Р.Н. в интересах ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и в обоснование пояснила, что в 2001 году между ней и ответчиком ОНО ОПХ «Кубань» был заключен договор найма жилого помещения - квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> п. Советский, Гулькевичского района. Квартира выдавалась ей по ордеру на семью из двух человек. В настоящее время в квартире проживают и прописаны она, ее дочь ФИО2, муж ФИО3, мама Иванова Г.П., сестра Щеглова Е.Н. и ее ребенок ФИО1 В начале 2011 г. она обратилась к руководству ФГУП «Племзавод Кубань» по поводу приватизации квартиры, однако был дан ответ, что квартира на балансе указанного предприятия не числится. В реестре муниципальной собственности квартира также не значится. В связи с тем, что квартира не находится ни в муниципальной ни в федеральной собственности, они лишены возможности воспользоваться свои правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Она, ФИО3 и Щеглова Е.Н. от приватизации отказались, о чем имеется нотариально заверенное согласие. Квартиру решили приватизировать на Иванову Г.П. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 Просила признать за ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право собственности на 1/3 доли квартиры.
Щеглова Е.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО1 поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные пояснениям Ольховатской Р.Н. Просила признать за ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры.
Иванова Г.П. поддержала заявленные требования. Просила признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры.
Представитель ответчика ОНО ОПХ «Племзавод Кубань», надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства дела, не явился. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ОНО ОПХ «Племзавод Кубань» не возражал против признания права собственности на квартиру за истцами.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Кубань надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства дела, не явился. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика не возражал против признания права собственности на квартиру за истцами.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», далее Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8 Закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 18 указанного Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу п.Советскийул.<адрес>, дом № кв. № выданной по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Ольховатской (Ивановой) Р.Н. проживают и прописаны: Ольховатская Р.Н., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ФИО3, Иванова Г.П., Щеглова Е.Н. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1
Проживание и прописка указанных лиц в квартире подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения № 18 от 14 марта 2011 г.
Согласно справке «Племзавод Кубань КНИИСХ» № 91 от 14.03.2011 г. следует, что квартира № № дом № № по ул. <адрес> п.Советский на балансе не числится.
Из справки администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района № 15 от 15.03.2011 г. квартира, расположенная по адресу п.Советскийул.<адрес>, д. № кв. №, в реестре муниципального имущества не значится.
ФИО3, Ольховатская Р.Н., Щеглова Е.Н. от приватизации квартиры отказались, что подтверждено нотариально заверенными согласиями от 26 апреля 2011 г.Статьей 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Однако, как установлено в судебном заседании, истцы воспользоваться своим правом на приватизацию не имеют возможности, так как квартира, о признании права собственности на которую они обратились в суд, на балансе ответчика не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району ФИО2, ФИО1 и Иванова Г.П. не числятся собственниками объектов капитального строительства и не участвовали в приватизации жилья, что свидетельствует о том, что истцы имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться, распоряжаться им как едино, так и совместно с другими лицами.
Иным образом, иначе как в судебном порядке, установить право собственности на квартиру истцы не могут. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1,ФИО2 и Ивановой Г.П. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, квартиру № №, дома № №, по улице <адрес> п.Советский, Гулькевичского района, Краснодарского края.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцам свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 49,8кв.м, жилой площадью 25,5кв.м, вспомогательной площадью 24,3кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Гулькевичский район п.Советский, <адрес>, с регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
председательствующий