К делу № 2-453/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи10 мая 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующегопри секретареС участием истцов | Хайрутдиновой О.С.,Гучуа Н.Ю.,Цебро И.С. Цебро Е.С., Цебро С.Н., Кальмбах Ю.С. в своих интересах и в интересах ФИО1 |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С. в своих интересах и в интересах ФИО1 к ОПХ «Племзавод Кубань», Администрации сельского поселения Кубань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С. в своих интересах и в интересах ФИО1 обратились в суд с иском к ОПХ «Племзавод Кубань», Администрации сельского поселения Кубань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседание Цебро С.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и в обоснование пояснил, что 20 марта 2003 г. с ФГУП «Племзавод Кубань» был заключен договор найма жилого помещения, квартиры по адресу п.Кубань <адрес>. На основании постановления администрации сельского поселения Кубань от 14.08.2009 г. № 42, данному дому был присвоен адрес п.Кубань, <адрес>. Он и вся его семья, истцы по делу проживают и прописаны в указанной квартире. В январе 2011 г. он обратился к руководству ФГУП «Племзавод Кубань» по поводу приватизации квартиры, однако был дан ответ, что квартира на балансе указанного предприятия не числится. В реестре муниципальной собственности квартира также не значится. В связи с тем, что квартира не находится ни в муниципальной ни в федеральной собственности, он и члены его семьи лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просил признать за ним право собственности на 1/5 доли квартиры.
Истцы Цебро Е.С., Цебро И.С., Кальмбах Ю.С. в своих интересах и в интересах ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать за каждымправо собственности на 1/5 доли квартиры.
Представитель ответчика ОНО ОПХ «Племзавод Кубань», надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства дела, не явился. Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ОНО ОПХ «Племзавод Кубань» не возражал против признания права собственности на квартиру за истцами.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Кубань надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства дела, не явился. Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика не возражал против признания права собственности на квартиру за истцами.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», далее Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8 Закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 18 указанного Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу п.Кубань, <адрес> проживают и прописаны Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С. и ФИО1.
Проживание и прописка указанных лиц в квартире подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения № 21 от 14 марта 2011 г., копией паспортов истцов.
Согласно справке «Племзавод Кубань КНИИСХ» № 23 от 18.01.2011 г. следует, что квартира <адрес> п.Кубань на балансе не числится.
Из справки администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района № 6 от 18.01.2011 г. квартира, расположенная по адресу п.Кубань <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
Статьей 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Однако, как установлено в судебном заседании, истцы воспользоваться своим правом на приватизацию не имеют возможности, так как квартира, о признании права собственности на которую они обратились в суд, на балансе ответчика не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С., ФИО1 не числятся собственниками объектов капитального строительства и не участвовали в приватизации жилья, что свидетельствует о том, что истцы имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться, распоряжаться им как едино, так и совместно с другими лицами.
Иным образом, иначе как в судебном порядке, установить право собственности на квартиру истцы не могут. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С., ФИО1 право собственности, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру <адрес> п.Кубань, Гулькевичского района, Краснодарского края.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцам свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Цербо С.Н., Цербо Е.С., Цербо И.С., Кальбах Ю.С., ФИО1 право собственности,по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру <адрес>, п.Кубань, Гулькевичского района, Краснодарского края, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 31,6кв.м, вспомогательной площадью 8,1 кв., с регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
председательствующий