к делу № 2-590/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи25 мая 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Логачевой Е.Д.,
при секретареЕгеновой Т.А.,
с участием истцаГрицай Н.Я.,
представителя ответчика Грицай А.Х., адвоката Гербатова П.Т., представившего удостоверение № 262, ордер № 284247,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грицай Н.Я. к Грицай А.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Грицай Н.Я. обратилась в суд с иском к Грицай А.Х. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, снятии его с регистрационного учета.
В судебном заседании, в обосновании своих требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>,который получала в наследство после смерти своей матери Грицай М.М. В доме значится зарегистрированным ее сын Грицай А.Х., который фактически длительное время не проживает по указанному адресу. В период совместного проживания с сыном он не работал, злоупотреблял наркотическими средствами, выносил из дома и продавал вещи, избивал ее. Она неоднократно обращалась в милицию, но ответчик не реагировал на предупреждения участкового инспектора милиции. Периодически сын уходил из дома, в течение нескольких месяцев отсутствовал, затем возвращался. В 2007 году ушел из дома, длительное время его не было, потом пришел в декабре 2010 года устроил скандал, разбил входную дверь, межкомнатные двери, мебель, телевизор, избил ее и вновь ушел из дома. Точное место нахождения Грицай А.Х. сейчас не известно, так как он ведет бродяжнический образ жизни, с ней не общается. Ответчик своих вещей в доме не имеет, никогда не участвовал в оплате налогов и других обязательных платежей по содержанию дома. Она решила продать дом, но регистрация сына препятствует оформить договор купли-продажи, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Гербатов П.Т., пояснил, что поскольку место нахождения ответчика не известно, по месту регистрации он не проживает, и мнение по вопросу снятия его с регистрационного учета и о прекращении его права пользования жилым помещением выяснить не представляется возможным, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда,полагая, что необходимо ответчика отыскать,спросить его мнение.
Представитель УФМС России по Краснодарскому краю уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя миграционной службы Никитиной Н.А., действующей по доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, адвоката Гербатова П.Т., свидетелей, изучив материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Грицай Н.Я. является собственником жилого дома расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 731242 от 6 марта 2009 года.
Ответчик зарегистрирован в доме истца, но Грицай А.Х. фактически по месту регистрации не проживает, что следует из справки № 165 от 2 мая 2011 года, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района.
Не проживание ответчика в доме матери подтверждается и показаниями свидетелей. Так, свидетель Колесник Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она живет напротив дома истицы по <адрес>, подтвердила, что Грицай А.Х. с 2007 года не проживает в доме матери по <адрес> с конца 200года. Когда бабушка была жива ей «нервы трепал», потом матери, потом исчез, куда неизвестно.
Свидетель Первушина Н.Ф. суду пояснила, что она живет на соседней улице, ее муж крестил младшего сына Грицай Н.Я., поэтому давно знает эту семью, с 1981 года. Подтвердила, что с 2007 года ответчик не появлялся. При жизни бабушки, когда появлялся, пенсию у нее забирал, вещи продавал, после смерти бабушки досталось и матери.
Таким образом установлено, что не проживая в квартире истца, имея лишь регистрацию, ответчик фактически не пользуется жилым помещением, поэтому требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик, проживая по другому адресу, значась прописанным в доме истца, нарушает Правила регистрации, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Грицай Н.Я. к Грицай А.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Грицай А.Х. жилым помещением, домом №, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий