РЕШЕНИЕ К делу №2-308/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.03.2011 г. Гулькевичский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.
при секретаре Воликовой В.П.
с участием представителя истца Ерышова Д.В.
представителя заинтересованного лица Шварцман О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> по иску Логинова В.Д. к Меркулову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику Меркулову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что его доверитель Логинов В.Д. на основании договора купли-продажи № от 19.07.2010 г. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Красноармейская,13. На момент приобретения данного объекта недвижимости в нем был зарегистрирован ответчик по делу, который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако по настоящее время числится зарегистрированным.
Прописка в его домовладении Меркулова С.В. не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу недвижимым имуществом.
Ответчик Меркулов С.В. в судебное заседание не явился. По адресу указанному истцом не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30, ст. 31 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении ее супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи квартиросъемщика не относится, а квартиросъемщик может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Из материалов дела видно, что истец действительно является собственником указанного домовладения, что подтверждается договором купли-продажи дома от 19.07.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 13.08.2001 г., так же подтверждается справкой председателя квартального комитета Азаренко С.М., что ответчик по указанному адресу не проживает, но значится прописанным, ответчик не пользуется домовладением, вещей его в доме нет. Следовательно, он прекратил пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, он значится зарегистрированным в квартире истца, чем чинит ему препятствия по осуществлению его прав собственника и нарушает Правила регистрации.
Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Меркулова Сергея Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Гулькевичи, ул. Красноармейская,13, Гулькевичского района Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Федеральный судья
Ермаков Ю.Б.