К делу №2-270/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.03.2011г. Гулькевичский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.,
при секретаре Воликовой В.П.,
с участием истицы Мисюковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мисюковой Т.Е. к Администрации Гулькевичского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, расположенный на территории Центрального рынка г. Гулькевичи
В обоснование своих требований истица пояснила, что в 2003 году ей был выдан акт выбора и обследования участка для проектирования. За счет собственных денежных средств она подготовила землеустроительное дело, провела работы по межеванию земельного участка и осуществила постановку его на кадастровый учет. В августе 2006 года постановлением главы МО Гулькевичский район № от 11.08.2006 г. истице предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, расположенный примерно в 170 м. от ориентира по направлению на северо-запад, наименование ориентира- пересечение улиц Красная и Комсомольская, площадь 20 кв.м. для временной установки торгового павильона. Договор аренды заключен 17.08.2006 г.
В 2008 году истицей выполнены работы по строительству торгового павильона.
13.11.2008 г. истице выдано заключение о соответствии установленного объекта проектному решению. Своими силами истицей выполнен ленточный бетонный фундамент глубиной 05 м., смонтирована, панельно-блочная конструкция (блок-комната ПБКР-2 м.).
В этом же году на смежном земельном участке с правой стороны от ее участка начал строительство торгового павильона Дворников С.Г. Согласно проектной документации его торговый павильон прикреплен к стене строения истицы. В связи с этим Мисюковой и Дворниковым выполнены совместные работы по облицовке стен здания кирпичом и устройстве общей крыши. Для регистрации права на объект недвижимости истица обратилась в администрацию Гулькевичского городского поселения, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Администрация Гулькевичского городского поселения, представив в суд письменное заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что в 2006 году постановлением главы муниципального образования Гулькевичский район № от 11.08.2006 г. истице предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, расположенный примерно в 170 м. от ориентира по направлению на северо-запад, наименование ориентира- пересечении улиц Красная и Комсомольская, площадь. Договор аренды заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован в управлении федеральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. На этом земельном участке истицей возведен объект недвижимости без соответствующего разрешения.
Согласно технического заключения, установленный истицей торговый павильон имеет признаки недвижимого имущества, неразрывно связанного с землей. Так же установлено, что выстроенный истицей торговый павильон является объектом недвижимости и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением № ТЗ.
Принимая во внимание, что выстроенный истицей объект недвижимости без соответствующего разрешения, следует признать за Мисюковой Т.Е. право собственности на возведенный объект недвижимости согласно требованиям ст. ст. 222, 218 ГК РФ и произвести дальнейшее оформление документов в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мисюковой Т.Е. право собственности на недвижимое имущество: литер Г184- торговый павильон, строение №28, площадью 16 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный примерно в 170 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, наименование ориентира- пересечение улиц Красная и Комсомольская, на территории Центрального рынка г. Гулькевичи с последующей регистрацией права собственности в Гулькевичском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: