РЕШЕНИЕ К делу №2-398/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.04.2011 г. Гулькевичский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.
при секретаре Воликовой В.П.
с участием истца Слипак В.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> по иску Слипак В.К. к Щербинину А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Щербинину А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец суду пояснил, что на праве личной собственности имеет жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В домовладении с августа 2010года значится зарегистрированным ответчик Щербинин А.О. Родственных отношений с ответчиком истец не имеет. Ответчик в домовладении не проживает. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему домовладение.
Регистрация ответчика в его доме препятствует истцу осуществить сделку купли-продажи. Поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Ответчик Щербинин А.О. в судебное заседание не явился, извещенный по указанному истцом адресу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заинтересованное лицо УФМС России представив в суд письменное заявление просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30, ст. 31 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи квартиросъемщика не относится, а квартиросъемщик может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Из материалов дела видно, что истец действительно является собственником данного жилого дома, что подтверждается договором мены, домовой книгой, справкой квартального, что ответчик по указанному адресу не проживают, но значатся зарегистрированным, ответчик не пользуется жилым домом, вещей его в доме нет. Следовательно, он прекратил пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, он значится зарегистрированным в домовладении истца, чем чинит ему препятствия по осуществлению его прав собственника и нарушают Правила регистрации.
Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Щербинина А.О. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: