Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 17 февраля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истца Поставнева Д.В.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поставнева Д.В. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении комнат в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец Поставнев Д.В. обратился в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить комнаты № и № <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснил, что он является нанимателем двух комнат № и № в общежитии по <адрес>. В связи с тем, что обе жилые комнаты расположены рядом друг с другом, для удобства в 2004 г. им была произведена самовольная перепланировка: он сделал проем между комнатами. В настоящее время указанные комнаты находятся в собственности администрации Гулькевичского городского поселения. Согласно техническому заключению ООО «Стройинвест Девелопмент» произведенное переоборудование комнат не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения зам. главы Гулькевичского городского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Поставнев Д.В. является нанимателем комнат № и № <адрес> \ордер № 1 от 18.01.1995 г. на комнату № \ранее №\, ордер № 575 от 27.07.2004 г. на комнату № \ранее №\, договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования муниципального образования Гулькевичский район № 324 и № 325 от 04.12.2008 г.\.
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в комнатах самовольно произведены работы по переустройству: устроен дверной проем в несущей стене между комнатами.
Согласно техническому заключению ООО «Стройинвест Девелопмент» г. Гулькевичи № 10-107.ТЗ о состоянии строительных конструкций здания общежития по <адрес> после самовольно выполненного объединения комнат № и № – мероприятия по объединению комнат не привели к изменению конструктивной схемы здания, не изменили характеристики надежности конструкций, не нарушили безопасную эксплуатацию здания. Перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не противоречит Жилищному кодексу, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Комнаты после их объединения можно признать пригодными для проживания со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь комнат 25,3 кв.м., в том числе площадь комнаты № – 12,6 кв.м., площадь комнаты № – 12,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии комнаты № и №, расположенные в <адрес> края, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе с площадью комнаты № – 12,6 кв.м., с площадью комнаты № – 12,7 кв.м., с выполненной перепланировкой: устройством дверного проема в несущей стене между комнатами.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
председательствующий