Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 21 февраля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истицы Калашниковой М.Г.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашниковой М.Г. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истица Калашникова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Калашникова М.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснила, что имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, № кв. №. В квартире без получения в установленном порядке разрешения на указанные работы и оформления техдокументации была произведена перепланировка: демонтированы перегородки помещений № 6 и № 7, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты № 3 и санузла. Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица Калашникова М.Г. является собственником квартиры № дома № по <адрес> \свидетельство о праве на наследство по закону от 16.01.1999 г.\
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в квартире самовольно произведены работы по переустройству квартиры: демонтированы перегородки помещений № 6 и № 7, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты № 3 \было 13,0 кв.м., стало 16,2 кв.м.\, демонтирована перегородка между помещением № 8 и № 10 и возведена на новом месте, в результате чего увеличилась площадь помещении № 8 \санузел\ за счет коридора № 10.
Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 17.01.2011 г. о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу <адрес> дом № кв. № – выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытия \сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.\ не выявлено, состояние хорошее. Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований СНиП31-01-52003 «Здания жилые многоквартирные» и характеристик квартиры, помещения, образованные в результате перепланировки квартиры общей площадью 66,3 кв.м., жилой – 44,1 кв.м. соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к данной категории помещений, выполненная перепланировка не затрагивает интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., с выполненной перепланировкой: демонтажем перегородок помещений № 6 и № 7, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты № 3 \было 13,0 кв.м., стало 16,2 кв.м.\, демонтажем перегородки между помещением № 8 и № 10 и возведением на новом месте, в результате чего увеличилась площадь помещения № 8 \санузел\ за счет коридора № 10.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
председательствующий