Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 14 марта 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истицы Дубининой Т.Ф.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубининой Т.Ф. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество
у с т а н о в и л :
Истица Дубинина Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ней в порядке наследования право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснила, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежала на праве собственности ее мужу ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2011 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по той причине, что в техническом паспорте жилого помещения указано об осуществлении в квартире перепланировки без разрешения. В 1999 г. без получения в установленном порядке разрешения на указанные работы и оформления техдокументации они с мужем произвели перепланировку квартиры: демонтировали оконный и дверной блоки из кухни на лоджию с целью увеличения площади кухни с демонтажем подоконной части стеновой панели; произвели демонтаж оконного и дверного блоков жилой комнаты на лоджию для увеличения площади комнаты с демонтажем подоконной части стеновой панели; увеличили площадь сан.узла за счет демонтажа и установки перегородки на новом месте; выполнили утепление ограждающих конструкций лоджии с установкой деревянных оконных блоков с одинарным остеклением. Согласно техническому заключению ООО «Стройинвест Девелопмент» произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила. Других наследников первой очереди, помимо нее, у ее умершего мужа нет. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за нею в порядке наследования право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения по доверенности Огарева О.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела видно, что истица Дубинина Т.Ф. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 осталось наследство в виде принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу <адрес> дом № кв. №.
Согласно сообщению нотариуса от 25.02.2011 г. № 62, Дубинина Т.Ф. подала заявление на принятие наследства и является наследницей имущества, принадлежавшего ее умершему мужу ФИО1 Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2011 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство Дубининой Т.Ф. было отказано по той причине, что в техническом паспорте жилого помещения указано об осуществлении в квартире перепланировки без разрешения.
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в квартире самовольно произведены работы по переустройству квартиры: произведен демонтаж оконного и дверного блоков из кухни \4\ на лоджию для увеличения площади кухни с демонтажем подоконной части стеновой панели; произведен демонтаж оконного и дверного блоков жилой комнаты \2\ на лоджию для увеличения площади комнаты с демонтажем подоконной части стеновой панели; увеличение площади сан.узла за счет демонтажа и установки перегородки; выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии с установкой деревянных оконных блоков с одинарным остеклением.
Согласно техническому заключению ООО «Стройинвест Девелопмент» № 10-98.ТЗ от 2010 г. о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу <адрес> д. № кв. № <адрес> после самовольно выполненной перепланировки – мероприятия по изменению внутренней планировки квартиры не привели к изменению конструктивной схемы жилого дома и не повлияли на устойчивость здания, не изменили характеристики надежности конструкций, не нарушили безопасную эксплуатацию здания. Условия удобства перепланированной квартиры осуществляют оптимальное функционирование человека в данной среде и уровень комфортности соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», предназначена для постоянного нахождения людей. Перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не противоречит Жилищному кодексу, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Квартиру после самовольной перепланировки можно признать пригодной для проживания со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры – 74,6 кв.м., жилая площадь – 47,8 кв.м., вспомогательная площадь – 26,8 кв.м.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности умершему мужу истицы - ФИО1 После смерти ФИО1 завещания не оставил. Истица является единственной наследницей по закону после смерти мужа. Оформить право собственности на квартиру в порядке наследования истица лишена возможности, т.к. в квартире без соответствующих разрешений выполнены работы по переустройству. Указанные переоборудования отвечают всем необходимым нормам и правилам, а потому могут быть сохранены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., вспомогательной площадью 26,8 кв.м., с выполненной перепланировкой: демонтажем оконного и дверного блоков из кухни \4\ на лоджию для увеличения площади кухни с демонтажем подоконной части стеновой панели; демонтажем оконного и дверного блоков жилой комнаты \2\ на лоджию для увеличения площади комнаты с демонтажем подоконной части стеновой панели; увеличением площади сан.узла за счет демонтажа и установки перегородки; утеплением ограждающих конструкций лоджии с установкой деревянных оконных блоков с одинарным остеклением.
Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на перепланированную квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., вспомогательной площадью 26,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
председательствующий