Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 10 марта 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нойман Г.И. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Кузменко Л.Е. по доверенности и в интересах истца Нойман Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, обосновывая свои требования тем, что Нойман Г.И. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, № кв. №. В 2007 г. Нойман Г.И. получил проект на перепланировку квартиры, но разрешение на перепланировку квартиры не получал. Квартиру Нойман Г.И. перепланировал согласно полученному проекту: демонтировал существующие перегородки в 1\2 кирпича между жилой комнатой \№1\, коридором \№ 5\ и кладовой \№ 2\; демонтировал части существующей перегородки в 1\2 кирпича, отделяющей жилую комнату \№ 1\ от коридора \№ 5\; оформил дверной проем в виде арки. Согласно техническому заключению МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района» произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель истца по доверенности Кузменко Л.Е., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения по доверенности Огарева О.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Нойман Г.И. является собственником квартиры № дома № по <адрес> \свидетельство о государственной регистрации права собственности от 19.07.2007 г. серия 23-АД № 211321\.
Без получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в квартире самовольно произведены истцом работы согласно проекту, выполненному в 2007 г. проектной группой МУП «УКС», по переустройству квартиры: демонтаж существующих перегородок \в 1\2 кирпича\ между жилой комнатой \№1\, коридором \№ 5\ и кладовой \№ 2\; демонтаж части существующей перегородки \в 1\2 кирпича\, отделяющей жилую комнату \№ 1\ от коридора \№ 5\.
Согласно техническому заключению Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства» Гулькевичского района № 10-04-1206 от 11.11.2010 г. о техническом состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартиры № в пятиэтажном многоквартирном жилом доме по <адрес> № <адрес> – строительные конструкции квартиры удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома в целом. Выполненные работы по демонтажу перегородок не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и всего дома в целом, не нарушают права третьих лиц. Перепланированная квартира соответствует требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречит СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Нет угрозы жизни или здоровью, не нарушаются права и законные интересы граждан, что в соответствии с гл. 3 ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ позволяет рекомендовать квартиру оставить в перепланированном состоянии со следующими ТЭП: общая площадь 31,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 17,4 кв.м., вспомогательная площадь 14, 0 кв.м., площадь балкона – 0,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,4 кв.м., вспомогательной площадью 14, 0 кв.м., площадью балкона – 0,6 кв.м., с выполненной перепланировкой: демонтажем существующих перегородок \в 1\2 кирпича\ между жилой комнатой \№1\, коридором \№ 5\ и кладовой \№ 2\; демонтажем части существующей перегородки \в 1\2 кирпича\, отделяющей жилую комнату \№ 1\ от коридора \№ 5\.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
председательствующий