Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 11 марта 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истицы Мордовенковой В.В.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордовенковой В.В. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истица Мордовенкова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Мордовенкова В.В. настаивала на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснила, что имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, № кв. № В квартире без получения в установленном порядке разрешения на указанные работы и оформления техдокументации была произведена перепланировка: демонтированы перегородки помещений № 2 и № 7, № 6 и № 7, в результате чего увеличилась площадь на 0,4 кв.м., общая площадь увеличилась на 3,7 кв.м.; демонтированы оконные и дверные заполнения проемов в стене между помещениями № 2 и № 10. Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения по доверенности Огарева О.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица Мордовенкова В.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> \свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2003 г. серия 23-АБ № 118959\.
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в квартире самовольно произведены работы по переустройству квартиры: демонтированы перегородки между помещениями № 2 \жилая комната\ и № 7 \коридор\, № 6 \санузел\ и № 7 \коридор\ и возведена перегородка на новом месте между помещениями № 6 \санузел\ и № 7 \коридор\, в результате чего изменились размеры помещений № 6 \санузел\, № 2 \жилая комната\, № 7 \коридор\; выполнен демонтаж оконного и дверного балконного заполнения проемов в стене между помещениями № 2 \жилая комната\ и помещением лоджии № 10, а также демонтаж подоконной части проема, в результате чего образован открытый дверной проем между указанными помещениями. Выполнены работы по утеплению наружных стен лоджий \кирпичное заполнение стенового ограждения лоджии с установкой оконного деревянного блока\, пола и потолка, а также вынос отопительного прибора в помещение лоджии № 10 без изменения положения существующего отопительного стояка. В результате перепланировки общая площадь увеличилась на 3,7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м.
Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 02.02.2011 г. о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу <адрес> дом № кв. № – выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не повлияли на изменение несущей способности конструктивных элементов дома в целом, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытия \сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.\ и эксплуатационных дефектов не выявлено, состояние хорошее, что не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализа нормативных требований и планировочных характеристик помещения, образованные в результате перепланировки квартиры, по основным требованиям соответствуют СНиП, предъявляемым к данной категории помещений. Перепланировка не затрагивает интересы других лиц. По своему функциональному назначению образованное помещение № 10 возможно использовать как подсобное помещение, с учетом чего общая площадь квартиры по результатам выполненной перепланировки составляет 70,5 кв.м., жилая площадь – 43,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., с выполненной перепланировкой: демонтажем перегородки между помещениями № 2 \жилая комната\ и № 7 \коридор\, № 6 \санузел\ и № 7 \коридор\ и возведением перегородки на новом месте между помещениями № 6 \санузел\ и № 7 \коридор\, в результате чего изменились размеры помещений № 6 \санузел\, № 2 \жилая комната\, № 7 \коридор\; демонтажем оконного и дверного балконного заполнения проемов в стене между помещениями № 2 \жилая комната\ и помещением лоджии № 10; демонтажем подоконной части проема, в результате чего образован открытый дверной проем между указанными помещениями; утеплением наружных стен лоджий \кирпичное заполнение стенового ограждения лоджии с установкой оконного деревянного блока\, пола и потолка; выносом отопительного прибора в помещение лоджии № 10 без изменения положения существующего отопительного стояка.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
председательствующий