Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
при секретаре Величко Т.А.
с участием истицы Филипповой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой О.Г. к Наконечному Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Филиппова О.Г. обратилась в суд с иском к Наконечному Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дом №, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Филиппова О.Г. настаивала на удовлетворении своих исковых требований и в их обоснование пояснила, что 9 марта 2011 г. она купила у ответчика жилой дом по адресу <адрес> №. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который в домовладении не проживает. В п. 13 договора купли-продажи было оговорено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Сделка зарегистрирована в ЕГРП 04.04.2011 г. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Прописка в принадлежащем ей домовладении посторонних лиц не дает ей в полном объеме осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит прекратить право ответчика пользоваться домом, снять его с регистрационного учета.
Ответчик Наконечный Н.Р. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела видно, что земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, № принадлежат на праве собственности истице \ договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 09.03.2011 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.04.2011 г.\. Домовладение истица купила у прежнего собственника - ответчика Наконечного Н.Р., который зарегистрирован в указанном домовладении с 27.04.1992 г. по настоящее время. В договоре купли продажи спорного домовладения в п. 13 указано, что в домовладении состоит на регистрационном учете Наконечный Н.Р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Запись о регистрации сделки купли-продажи в ЕГРП сделана 04.04.2011 г. В спорном домовладении проживает истица с семьей. Наконечный Н.Р. не проживает в спорном доме с 2007 г.
В судебном заседании установлено, что ответчик Наконечный Н.Р. является бывшим собственником спорного домовладения. В настоящее время он собственником дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного домовладения, истица по делу, желает пользоваться домовладением лично, не имеет намерений предоставлять домовладение в пользование ответчику.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – ответчик обязан прописаться по месту постоянного жительства, а он, проживая длительное время по другому адресу, значится прописанными в доме истицы, чем чинит ей препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить в отношении Наконечного Н.Р. право пользования домом № по <адрес> в <адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий